A 10. kerületben Óhegyen, a Harmat iskola szomszédságában, a Bányatótól pár percre, egy zöldre néző, 2. emeleti, 2 szobás panel lakás erkéllyel, étkezős konyhával, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel, rendezett társasházból, ingyenes parkolással ELADÓ! \n \nAz ingatlan DK-i fekvésű és a házak közötti, fákkal övezett területre néz. Elosztása kiváló, áll két szobából, egy hallból ami jelenleg étkezőként funkcionál, egy konyhából, kisebb, 2-3 férőhelyes étkezővel, erkélyből valamint külön fürdőből és WC-ből. A pinceszinten az ingatlanhoz szokásjog alapján egy zárható 11 nm-es tároló is tartozik. A fűtésről és a meleg víz ellátásról távhő gondoskodik, a konyhában szellőzőnyílás áll rendelkezésre, a fürdőben és a WC-ben gravitációs elszívó működik. \n \nAz elmúlt tíz évben a szobák parkettáját kicserélték, új padlóburkolatot kapott az erkély, a korlátokat és válaszfalakat egyedi fa borítással látták el, valamint a teraszajtó is megújult, a konyhát még az előző tulajdonos csinálta meg. A villanyvezetékek nem lettek cserélve, 1x25A áll rendelkezésre, a jelenleg használt gépekkel az elektromos hálózat jól működik (számítógép, mosógép, elektromos sütő, hűtő stb.) \n \nA házra nem lehet panasz, saját gondnokkal is rendelkezik, aki a lakóközösség számára mindig elérhető, a ház körüli környezet rendezését és az apróbb szükségszerű javítási munkálatokat ő végzi. A lépcsőház takarításához külön takarítót bíztak meg, az emeleteket heti rendszerességgel, a liftben és a földszinten pedig minden nap takarítanak. A házban 2023-ban kicserélték az erkélyek korlátait, 2025-ben a lift szerkezetét is felújították, átfestették a kapukat, proxys beléptető rendszert alakítottak ki, kamerákat szereltek fel, valamint tavaly újraburkolták a kapuhoz vezető lépcsőket. A közös költség 21.600 Ft. Nincsenek hangoskodó szomszédok vagy kellemetlen alakok, mindenki jól kijön a másikkal, a környéken a parkolás teljesen ingyenes. \n \nA ház 500 méteres körzetében 3 db játszótér, fitneszpark és sportpálya is van, az Óhegy park 15 perc, a Bányató valamint a Sportliget is kevesebb, mint 10 perc alatt megközelíthető. \n \nA közelben a 85-ös busszal és sétával is kevesebb mint 10 perc alatt elérhető a Family Center, ahol Interspar, gyógyszertár, éttermek, kisállatbolt stb. állnak rendelkezésre, ugyan itt a Penny, JYSK és Lidl üzletek is elérhetőek, pár megállóval tovább pedig egy üzletközpont is van, ahol McDonalds, Auchan, cipő és ruhaboltok, Jacuzzival és úszómedencével felszerelt konditerem és masszázsszalon is elérhető. A háztól a másik irányba egy buszmegállóra Príma, gyógyszertár és zöldséges található meg. A Harmat 88 általános iskola és a Csodapók óvoda 1 buszmegállóra, vagy 5 perc sétával elérhető, busszal a Kiskakas óvoda két megállónyira van, a Fekete István általános iskola busszal 9 perc. A városközpont 15 perc alatt megközelíthető ahonnan a Nyugati Pu.-ra és Kőbánya-Kispest irányába közlekednek vonatok, valamint a 9, 95, 117, 151, 162, 185, 195, 217, 262, 909 buszok, a 73-as troli és a 3, 28, 28A, 62, 62A villamosok is. \n \nA beépített bútorok - konyhagépek a vételárban benne vannak, adott esetben a további ingóságok megegyezés tárgyát képezik. Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! \nÉrd.: Janik Zsolt +36704279898 \n \nReferencia szám: LK057785