Eladásra kínálunk Bicskén, két egymással határos, jogilag rendezett mezőgazdasági területet, együttesen 10 786 m2 nagyságban. \n \nA telkeknek 2 bejáratuk van, két külön utcáról. A bejáratok a telkek felső és alsó végében helyezkednek el. \nA két telek fizikailag egybe van nyitva és körbe van kerítve kerítéssel. \nA telken egy építmény betonalapja, és a hozzá való téglák is elő vannak készítve. \nA telkek külön helyrajzi számon szerepelnek, de jogilag összevonhatók. \n1. Telek: gyümölcsös, 5 440 m2 \n2. Telek: szőlő és kert, 5 346 m2, gazdasági épület megjelöléssel \nMindkét földrészlet tulajdonilag rendezett, per-, teher- és igénymentes, azonos tulajdonosokkal. \n \nFőbb jellemzők: \nTerületnagyság összesen: 10 786 m2 \nÖvezeti besorolás: Má-1 (általános mezőgazdasági terület) \nMűvelési ág: gyümölcsös, szőlő \nMegközelítés: földúton, könnyen járható útszakasszal \nKözművek: a környéken villany elérhető, a telken vezetékjog (E.ON 0,4 kV) szerepel \nJelenlegi állapot: gondozott, részben művelt terület, néhány gyümölcsfával \nTulajdonviszony: külön helyrajzi számokon, de egymással szomszédos, összevonásra alkalmas területek. \nAz ingatlanok MK-1 övezetbe tartoznak, ami kertes mezőgazdasági terület. \nA beépítésre az OTÉK és a Helyi Építési Szabályzat (18/2009. (VII.27.) rendelet) előírásai vonatkoznak. \n \nMegengedett építmények: \nKertészeti termeléshez, szőlőtermesztéshez vagy kertgazdálkodáshoz kapcsolódó gazdasági épületek. \nEzek közé tartozhat feldolgozó, tároló, árusító vagy pihenő célú építmény is. \n \nFő korlátozások: \nA beépítettség legfeljebb 3% lehet. \nKialakítható legkisebb telekterület: 1500 m? \nElőkert: legalább 6 m (fekvő telek esetén 3 m) \nOldalkert: legalább 3 m \nMaximális épületmagasság: 4,0 m \nBeépítés módja: szabadon álló \n \nKörnyezeti jellemzők: \nA terület Bicske külterületének csendes, természetközeli részén található. A telekről csodálatos panoráma nyílik. \nA környéken mezőgazdasági parcellák, kisebb szőlők és gyümölcsösök váltakoznak. \nKiváló, folyamatosan mozgó levegő, nyugodt környezet, a város központja néhány perc autóval elérhető. \nAz M1-es autópálya felhajtó kb. 5 perc távolságra, így Budapest 20 perc alatt elérhető. \nA közelben kisebb gazdaságok és tanyák működnek, jellemzően helyi termelők használják a területeket. \n \nAjánljuk: \nHobbigazdálkodóknak, akik szőlő- vagy gyümölcstermesztésben gondolkodnak \nKisállattartásra, gazdasági tevékenységre \nBefektetőknek \n \nIgény esetén segítséget tudunk adni a telek-összevonás és építési lehetőségek egyeztetésében is. \n \nÉrdeklődés esetén örömmel állok rendelkezésére.