A IX. kerületben, Ferencvárosban, a Duna-part közelében épült Allure Residence Budapest lakóparkban keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 58 m2-es, nagy erkélyes lakás teljes bútorzattal. \n \nHa modern és fiatalos, azonnal költözhető vagy könnyen bérbe adható ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg! \n \nMIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? \n 2. emeleti, 58 m²-es, 3 szobás, 13 m2-es erkéllyel rendelkező modern ingatlan. \n Felosztása: amerikai konyhás nappali-étkező erkélykapcsolattal, dolgozószoba, hálószoba (extra hangszigeteléssel), kádas fürdőszoba WC-vel, előszoba. \n Kialakítása és színvilága modern, elosztása logikus, a lakás keleti tájolású, világos és csendes. \n Újszerű állapotú, 2020-ban épült minőségi anyagok használatával, ízléses és stílusos kialakítással. \n A szobákat és nappalit laminált padlóval, a vizes helyiségeket és az erkélyt járólappal burkolták. \n Nyílászárók korszerű műanyag szerkezetűek, hő- és hangszigetelt üvegezéssel és elektromos redőnyökkel felszereltek. \n Fűtésről és a melegvízellátásról a távhő gondoskodik, egyedi hőmennyiségmérővel, radiátoros hő-leadással. \n A lakás hideg-meleg vízórával és egyedi elektromos mérőórával is felszerelt, fenntartási költsége kedvező. \n A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, valamint a fotókon látható gépeket és lámpatesteket is. \n Az ingatlan azonnal költözhető, igény esetén könnyen, az átlagosnál magasabb áron bérbe adható, így befektetésnek is kiváló. \n A lakáshoz 1 db teremgarázs beállóhely kötelezően megvásárlandó további 8 millió Ft-ért, valamint egy 4 m²-es tároló, aminek az ára 4 millió Ft. \n \nAMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: \n️ 2020-ban átadott, 3 épülettömbből álló, több mint 500 lakásos modern épületegyüttes. \n️ A lakópark a modern városi építészet stílusát képviseli, formabontó kialakítással és magas színvonalú kivitelezéssel. \n️ A társasház monolit vasbeton szerkezetű, korszerű hő- és hangszigeteléssel (16 cm külső szigetelés) épült. \n️ A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes kivitelezésű. \n️Modern liftek és egy tágas lobby biztosítják a lakók kényelmét. \n️ A földszinten üzlethelyiségek (pl. Spar szupermarket, Rossmann drogéria) kaptak helyet, a pinceszinten teremgarázs-beállók és tárolók találhatók. \n️ 0–24 órás portaszolgálat működik a társasházban, ezzel is növelve a lakóközösség kényelmét és biztonságát. \n️ Parkosított, zárt belső kert, játszóterek és közösségi terek lettek kialakítva. \n️ Az épület műszaki tartalma magas minőségű; a fűtés és meleg víz modern távfűtéssel biztosított. \n️ A mélygarázsban elektromos autótöltők is rendelkezésre állnak. \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n Budapest IX. kerülete, Ferencváros – dinamikusan fejlődő, Duna-part közeli városrész. \n Kiváló infrastruktúra: a közelben számos bevásárlási lehetőség (Lurdy Ház bevásárlóközpont, boltok a házban), éttermek, kávézók, gyógyszertár, sportlétesítmények megtalálhatók. \n Kulturális és kikapcsolódási lehetőségek: pár perc sétára van a Művészetek Palotája (MÜPA), a Nemzeti Színház, valamint a közelben a népszerű Duna parti sétányok (Kopaszi-gát) is könnyen elérhetők. \n Kiváló tömegközlekedés: a 2-es villamos, valamint a 23, 54, 55-ös buszok és éjszakai járatok megállói 5 perces sétatávolságra; a Boráros tér (HÉV, 4-6-os villamos) kb. 10 perc alatt elérhető, a hármas metró Klinikák és Nagyvárad téri állomásai szintén a közelben vannak. \n Autóval a Soroksári úton és a Rákóczi hídon keresztül gyorsan elérhetők a város főbb csomópontjai, illetve az M0-s autóút, Budapest belvárosa is percek alatt megközelíthető. \n A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életstílust kedvelők számára. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n Személyesen, \n Irányított 3D Websétával, \n Online, személyes bejelentkezéssel. \n \nFINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! \n️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. \n️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. \n️Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start hitel ügyintézéssel várják Önt. \n️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. \n \nKifejezetten keresett ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! \n \nÉrdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!