English version below \n \n \nBefektetés, első otthon vagy egyetemi lakás – mindez Budapest belvárosában! \n \nA VII. kerület szívében, az Erzsébet körúton kínálunk eladásra egy 41,2 m²-es, praktikus elrendezésű lakást, amely ideális választás lehet befektetőknek, fiatal pároknak vagy egyetemistáknak, akik a városi élet közepén keresnek otthont. \n \nA lakás két külön nyíló szobával rendelkezik, így tökéletes lakótársak számára vagy vendégek fogadására. A fürdőszobában sarokkád kapott helyet, a WC pedig külön helyiségben található kézmosóval – a komfort garantált. \n \nAz ingatlan egy Airbnb-engedéllyel rendelkező társasházban található, így azonnal megkezdhető a rövid távú kiadás – kiváló hozamlehetőség a belváros egyik legkeresettebb részén. A ház rendezett, a lakóközösség kulturált, a közös költség pedig mindössze 8000 Ft havonta, amely korlátlan vízhasználatot is tartalmaz. \n \nA környék infrastruktúrája kiemelkedő: éttermek, kávézók, egyetemek és tömegközlekedési csomópontok mind karnyújtásnyira – itt minden adott a kényelmes városi élethez. \n \nMiért különleges ez az ingatlan? \n \nMert ritkán adódik ilyen lehetőség: egy világos, csendes lakás a belváros közepén, amely azonnal költözhető vagy kiadható – mindezt elérhető áron. \n \nBefektetők figyelem: az Airbnb-engedély révén az ingatlan azonnal jövedelmet termelhet – stabil hozam, kiemelkedő lokáció! \n \n \n \n \nInvestment, First Home, or Student Apartment – All in the Heart of Budapest! \n \nIn the vibrant 7th district, right on Erzsébet Boulevard, we offer for sale a 41.2 m² apartment with a smart layout—an ideal choice for investors, young couples, or university students seeking a home in the center of the city. \n \nThe apartment features two separately accessible rooms, making it perfect for roommates or hosting guests. The bathroom includes a corner bathtub, and the WC is in a separate room with a hand basin—ensuring comfort and functionality. \n \nLocated in a building with Airbnb approval, the property is ready for short-term rental from day one—an excellent opportunity for generating income in one of the city’s most sought-after areas. The building is well-maintained with a respectful community, and the monthly common cost is just 8,000 HUF, including unlimited water usage. \n \nThe neighborhood offers outstanding infrastructure: restaurants, cafés, universities, and public transport are all within arm’s reach—everything you need for a convenient urban lifestyle. \n \nWhy is this apartment special? \n \nBecause it’s rare to find a bright, quiet, move-in-ready property in such a central location—at this price point. \n \nAttention investors: with Airbnb already permitted, you can start earning income immediately—stable returns in a prime location!