Erkélyes, 47 nm-es elegáns lakás várja új igényes lakóit! \n \nElegáns, 47 nm-es lakás kiadó a Herminamező csendes, mégis kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező részén található modern társasházban, amelyhez egy 3,25 nm-es erkély is tartozik napos DNy-i tájolással. A harmadik emeleti ingatlan lifttel könnyen megközelíthető, és A energetikai osztályba tartozik. A lakás geotermikus hőszivattyús rendszerrel rendelkezik, mennyezet-, fal- és padlófűtéssel, egyénileg mérhető és szabályozható hőmennyiséggel, valamint video kaputelefonnal van felszerelve. Az ingatlan Zugló csendes részén, egy kis, egyirányú körforgalommal határolt szigeten található, ahol középen füves, fákkal beültetett zöld park teremt kellemes környezetet. \n \nHavi költségek: \nKözös költség (vízdíjat tartalmazza): 13.860 Ft/hó \nRezsi díj: kb. 27.000 Ft/hó \nFedett parkolóhely bérleti díja: 20.000 Ft/hó \n \nA környék infrastruktúrája kiváló. Az ingatlan közelében óvoda, iskola, posta, rendelőintézet, kórház található. Könnyen megközelíthető a Nagy Lajos király útjáról, az Erzsébet királyné útja és a Bosnyák tér felől, a 3-as és a 62-es villamosokkal, illetve a 32-es autóbusszal. \n \nKöltözés feltételei: \nKettő havi kaucióval és egy havi bérleti díjjal költözhető. \nKöltözés leghamarabb: december elején \nBérlők száma: maximum 2 fő \nKisállat: nem megengedett \nDohányzás: nem megengedett \n \n \nAn elegant 47 sqm apartment with a balcony is waiting for its new discerning residents! \nAn elegant, 47 sqm apartment is available for rent in a modern condominium located in the quiet yet well-connected area of Herminamező, which includes a 3.25 sqm balcony with a sunny southwest orientation. The property on the third floor is easily accessible by elevator and falls under energy class A. The apartment features a geothermal heat pump system, ceiling, wall, and floor heating, individually metered and controllable heat consumption, as well as a video intercom system. The property is situated in a quiet part of Zugló, on a small, one-way island bordered by a roundabout, where a grassy park with trees in the center creates a pleasant environment. \n \nMonthly costs: \nCommon cost (includes water fee): 13,860 HUF/month \nUtility fee: approximately 27,000 HUF/month \nRental fee for covered parking space: 20,000 HUF/month \n \nThe infrastructure in the area is excellent. Nearby, there are kindergartens, schools, post offices, healthcare centers, and hospitals. \nIt is easily accessible from Nagy Lajos Király Road, Erzsébet Királyné Road, and Bosnyák Square, with tram lines 3 and 62, as well as bus line 32. \n \nConditions for moving in: \nYou can move in with two months deposit and one months rent. \nEarliest move-in: early December \nMaximum number of tenants: 2 people \nPets: not allowed \nSmoking: not allowed