Nyíregyháza belvárosában nemes eleganciát sugárzó nappali + 3 szobás családi ház a belvárosban eladó \nNyíregyháza belvárosában, egy csendes, fákkal övezett utcában kínálunk eladásra egy különleges atmoszférájú, klasszikus stílusú családi rezidenciát, amely méltón ötvözi a klasszikus eleganciát és a modern kényelmet. \n \nAz 514 m²-es, gondosan ápolt telken fekvő, 162 m²-es tégla építésű otthon, minden részletében az igényességet tükrözi. Az ingatlan nappali + 3 szobás, a tágas, déli, nyugati fekvésű amerikai konyhás nappali 68 nm, melyről a keleti fekvésű 18,5 nm-es teraszra juthatunk. A három nagyméretű ( 14,96 nm, 11,8 nm, 23,76 nm) mellett található még egy gardrob, mosókonyha, fürdőszoba, folyosó, előszoba, kamra, és külön wc. A ház teljes körű felújításon esett át 2000-ben, tulajdonosai folyamatosan karban tartják, legutóbb 2025-ben, amikor új színt és frissességet kapott \n \nJellemzői: \n \n1950-es években épültt \ntégla falazat, homlokzati hőszigeteléssel, \nmodern műanyag nyílászárók \nLindab lemeztető \núj lamnált padlő \nnáhány hónapja új homlokzati színt kapott és belül teljes tisztasági festésen esett át \nkondenzációs gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és kandalló, a fűtésrendszer padló és radiátor fűtéssel kombinlt \n2 db hűtő-fűtő klíma \ntávfelügyeletes riasztó rendszer \nöntöző rendszer \n3x20A elektomos áram \nelektromos nagykapu \n25 nm pince \nA tágas, napfényben fürdő amerikai konyhás nappali tökéletes helyszíne a családi pillanatoknak és a vendégek fogadásának. A három külön nyíló szoba csendes, kényelmes életteret kínál, míg a fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyfülkével, dupla mosdós pulttal és tágas tükörrel teszi teljessé a mindennapi komfortot. \n \nA ház korszerű fűtési rendszerrel rendelkezik: kondenzációs gázkazán, radiátoros és padlófűtés, valamint egy hangulatos kandalló biztosítja az otthon melegét. A hűtő-fűtő klímák, a riasztórendszer és távfelügyelet pedig a modern élet biztonságát és kényelmét szolgálják. \n \nA kert árnyas, gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott zöld oázis, amelyet egy 40 m²-es, kétállásos tégla garázs egészít ki Hörmann kapukkal és teljes infrastruktúrával. \n \nEz az ingatlan több, mint egy ház – egy stílus, egy életérzés, ahol a klasszikus polgári báj és a modern technológia tökéletes harmóniában találkozik. \n \nLakhatásra, irodának vagy rendelőnek egyaránt kiváló befektetés a belváros közelében. \n \nVevő ügyfeleink számára a közvetítés díjtalan. Keressen bizalommal és tekintsük meg még ma ezt a Remek otthont! \nElek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 \n \nReferencia szám: HK-5077381-ITV