RÓZSADOMBI VILLALAKÁS HIHETELEN PANORÁMÁVAL, ŐSFÁS KERTBEN, ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL \nFelújítandó 2. emeleti 92 m2-es, 2 erkélyes, 4 szobássá alakítható lakás mesebeli villában eladó. \nA VILLA: \n1912-1914 között építtette Fenyvesi Emil színész, forgatókönyvíró mór stílusban. A Wikipedia szerint annyira büszke volt nemes olasz stílusban épült házára, hogy később a színész síremlékén is -amit Róna József szobrászművész készített- e ház egyik ablaknyílása jelenik meg. \nAz épület szerepel a Budapest fővárosi helyi védettségű építészeti örökségének listájában. \nHomlokzata, lépcsőháza felújított, tetőtere beépített, lifttel rendelkezik. \nA LAKÁS ADOTTSÁGAI: \nA lakás rendelkezik minden olyan adottsággal, ami egy belső átalakítást követően reprezentatívvá és értékállóvá teszi: \nLélegzetelállító panoráma a teljes Budai Várra, Citadellára. \nGyönyörű kert a belváros közepén, 300 méterre a 4-6-os villamos megállójától. \nUtcáról megközelíthető önálló támfalgarázs, ami külön megvásárolható. \nA két erkélye közül egyik (4m2) a Vár felé, másik (2m2) a belső udvarra néz. \nTovábbi ablakok kialakíthatók a homlokzaton. \nA LAKÁS: \nÉrvényes Településképi Engedély szerint a D-NY- homlokzaton további ablakok nyithatók, ezáltal az alaprajzi lehetőségek szélesednek, és egy újabb irányból tárulhat fel a panoráma. \nAz engedélyezett nyílásokat, és a lehetséges négy szoba kialakítását a mellékelt tervezett alaprajzon pirossal jelöltük. \nJelenleg a fűtés HÉRA cserépkályha gázégővel megoldott, korszerűsíteni szükséges. \nA lakáshoz tartozik egy 8m2-es tároló a pinceszinten. \nAz elektromos kapuval és elektromos csatlakozóval ellátott 21 m2-es garázs külön vásárolható meg 30 millió forintért.