Eladó ház | Pécs, Mecsekoldal \n| Alapterület: 255 négyzetméter | Szobák száma: 9 \nIgazi különlegesség! \nElegáns, háromszintes villa eladó Pécsen, a patinás Mecsekoldalon. A Pálos rendi Szent Imre templom 400 méterre, a Széchenyi tér 700 méterre található. \nJellemzők: \n- Földszint: 52 négyzetméter \n- 1. emelet: 105 négyzetméter \n- 2. emelet: 98 négyzetméter (külön bejárat, gáz cirkófűtéssel) \n- Összes hasznos lakótér: 255 négyzetméter \n- Telek mérete: 728 négyzetméter \n- 3 lakószint, mindegyik külön bejárattal \n- 3 nagy terasz (kettő 12,30 négyzetméter, egy 14,48 négyzetméter) \n- Felújítás: részleges korszerűsítés 2015-ben (műanyag nyílászárók, redőnnyel) \n- 4 zárt, utcafronti garázs külön megvásárolható (15 000 000 Ft/db, összesen 60 négyzetméter) \n- Utcafronti és hátsó kertkapcsolat \n- Kiváló elhelyezkedés: 5 perc sétára a belvárostól, csendes zöldövezetben \n- Örök panoráma Pécs városára, a Tenkes hegyre, tiszta időben horvátországi hegyekre is \nFőbb jellemzők: \n- Három külön lakóegység ? ideális többgenerációs otthonnak, kiadásra vagy vállalkozás számára \n- Intim kert, további fejlesztési lehetőségekkel \n- Azonnal birtokba vehető \n- Kiváló befektetési lehetőség a város egyik legkeresettebb részén \n- Hasznosítás: exkluzív családi otthon, vendégház, rövid távú kiadás, céges központ, magánklinika \n- Közelben éttermek, kávézók, iskolák, egyetemek, kulturális és történelmi nevezetességek \n- Kiváló tömegközlekedés \nKapcsolat & Megtekintés: Az ingatlan azonnal elérhető, megtekintésre a hét bármely napján lehetőség van. További 2 garázs is megvásárolható, melyek a hátsó kertkapunál találhatók. \nKivételes lehetőség azok számára, akik értéket, rugalmasságot és biztos befektetést keresnek prémium elhelyezkedéssel. \nReferenciaszám: M316582 \n________________________________________ \nFor Sale: Villa in Pécs, Mecsekoldal \n| Size: 255 m2 | Number of Rooms: 9 \nA true uniqueness! \nAn elegant three-storey villa is for sale in the prestigious Mecsek Hills of Pécs. The Pálos Szent Imre Church is 400 meters away, Széchenyi Square is 700 meters away. \nFeatures: \n- Ground floor: 52 m2 \n- 1st floor: 105 m2 \n- 2nd floor: 98 m?2(separate entrance, gas central heating) \n- Total useful living area: 255 m2 \n- Land size: 728 m2 \n- Three residential levels, each with a separate entrance \n- 3 large terraces (two 12.30 m?, one 14.48 m2) \n- Partial modernization in 2015 (plastic-framed windows with shutters) \n- 4 closed street-access garages available for separate purchase (15,000,000 HUF/each, 60 m2 total) \n- Street and back garden access \n- Prime location: 5 minutes? walk from downtown, in a quiet, green area \n- Panoramic, unobstructed views over Pécs, the Tenkes hill, and even Croatian mountains on clear days \nKey features: \n- Three separate residential units 2 ideal for multigenerational living, rental or business \n- Intimate garden with further development potential \n- Immediately available \n- Excellent investment opportunity in one of the most sought-after areas of the city \n- Utilization: exclusive family home, guesthouse, short-term rental, company headquarters, private clinic \n- Nearby restaurants, cafés, schools, universities, and cultural & historical landmarks \n- Excellent public transport connections \nContact & Viewing: The property is immediately available and can be viewed any day of the week. Additional 2 garages can be purchased at the back garden entrance. \nAn exceptional opportunity for those seeking value, flexibility, and a secure investment with prime location. \nReference number: M316582 \n \n 329000000 Ft \n \nReferencia szám: M316582