Eladó! Pest megyében, Budapest közkedvelt aglomerációjában, a fővárostól 30 km -re fekvő Veresegyháza alvégén, a központtól 150 m- re , a hibó dombon egy 901 m2 telek. Méretei : 18 méter széles és 50 méter hosszú. Elkerített, kialakított ásott kúttal. A telken lévő vályog szerkezetű ingatlan bontásra van ítélve. Közművek : villany telken belül, csatorna és a víz kifizetve, csak rá kell kötni, gázcsonk az utcában található. \nLakóövezetek általános előírásai 26.§. \n1. Amennyiben a lakóépítési övezetbe tartozó telken nincs, vagy nem épül garázs, vagy épülethez csatlakozó fedett gépkocsibeálló, akkor az övezetre vonatkozó legnagyobb beépítettségi értékéből terepszint felett és terepszint alatt is 5-öt le kell vonni. \n2. A kertvárosias és falusias lakóövezetekben az övezetre meghatározott legnagyobb beépítettség mértéke terepszint felett az adott övezetre meghatározott tényleges értéknél 5 %-kal nagyobb, de az összesen 30 %-nál nem nagyobb érték, ha a következő feltételek együttesen teljesülnek: \na.) az értintett építési telek 550 m2-nél kisebb területű, \nb.) a telken lévő épület tényleges épületmagassága 4 m-nél kisebb, \nc.) a gépkocsitároló, vagy fedett gépkocsibeálló létesül. \n3. A kertvárosias lakóövezetekben az adott övezet adott előírásait is figyelembe véve általában elhelyezhető épület- a lakó rendeltetésen kívül - \na.) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, \nb.) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, \nc.) kultúrális, \nd.) szállás jellegű és \ne.) sport \nrendeltetést is tartalmazhat. \n4.) A kertvárosias lakóépítési övezetekben elhelyezhető épület: \na.) 900 m2 telekterületig telkenként legfeljebb egy, \nb.) 901 m2 telekterülettől telkenként legfeljebb két lakó rendeltetést tartalmazhat. \nEttől az előírástól akkor lehet eltérni, ha az adott övezetre vonatkozó előírások azt lehetővé teszik. \nAz Lke-1 jelű kertávorisas lakóövezet \n30.§. \n(1) Az építési övezet paraméterei: \na.) Beépítési mód: Zártsorú \nb.) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) 550 \nc.) A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m2) 10 \nd.) A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m2) 35 \ne.) Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) 30 \nf.) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) 30 \ng.) Legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2) 0,8 \nh.) Legnagyobb épületmagasság (m) 6,5 \ni.) Legkisebb zöldfelületi arány (%) 50 \nAz OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapc