Eladó többfunkciós üzleti ingatlan Esztergomban! Autószalon és szervíz. \n \nEsztergom jól megközelíthető részén, a vasútállomás és a buszvégállomás közelében kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 4777 m² belterületi telken fekvő üzleti ingatlant! \n \nAz épületet eredetileg autószalonnak és szervíznek tervezték és alakították ki, azonban az évek során többféle funkciót is betöltött: korábban szórakozóhelyként működött, jelenleg pedig kisebb és nagyobb rendezvények helyszínéül szolgál. Emellett a műhelyrésze bérbe van adva, és továbbra is aktívan üzemel. \n \nAz ingatlan összesen közel 1400 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, két szinten. \nAz alsó szinten található egy 400 m²-es, fűthető csarnok, melyhez konyha, több mosdó és irodahelyiségek is tartoznak, valamint egy külön bejárattal rendelkező, 300 m²-es műhely, amely jelenleg is bérlő által használt. \n \nAz emeleten egy 120 m²-es lakás került kialakításra külön konyhával, fürdőszobával és szobákkal , ezen felül több irodahelyiség, konyha és mosdók is helyet kaptak. \nA helyiségek külön-külön megközelíthetők, zárhatók, így ideális lehet akár többféle tevékenység párhuzamos működtetésére is. \n \nMűszaki szempontból az ingatlan megbízható alapokon áll: tégla építésű, beton födémmel és lemeztetővel készült, a fűtés központi gázrendszerrel, radiátoros hőleadással megoldott, továbbá ipari áram is rendelkezésre áll. \n \nAz elektromos kapuval ellátott telephelyen több gépjármű számára biztosított parkolóhely, ami különösen fontos, ha ügyfélforgalommal vagy raktározással járó tevékenységben gondolkodsz. \n \nEz az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható, így ajánljuk befektetőknek, akik akár több bérlő bevonásával azonnali hozamot realizálhatnak, vállalkozóknak, akik saját telephelyet keresnek, de kiváló választás lehet rendezvényszervezőknek is, hiszen a jelenlegi funkció könnyen továbbvihető! \nAlkalmas lehet továbbá autókereskedésnek, műhelynek, fitneszteremnek, oktatóközpontnak vagy akár egy komplett cégközpont kialakítására is. \n \nHa egy sokoldalúan kihasználható, jól megközelíthető, már működő és részben bérbe adott üzleti ingatlant keres Esztergomban, ez a lehetőség Önnek szól. \n \nHa az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal várom megtisztelő hívását! \n \n 780000000 Ft \nÉrd.: Papp Gyula 06 30 6810899 \n papp.gyula@dh.hu \n \nReferencia szám: IP042756