Az I. kerületben, Kis-Gellért-hegyen kínálunk megvételre egy 2. emeleti, CSENDES, 81 nm-es, nappali + 2,5 szobás, NAPFÉNYES, jó állapotú családi otthont. \n \nA TÉGLA építésű, 2 emeletes, 10 lakásos társasház 2. emelete 1985-ben épült. Itt összesen 1 szomszédunk van. \n \nA lakás elrendezése rendkívül praktikus és kényelmes életteret biztosít. \nAz előszobából a tágas és napfényes konyhába és nappaliba érkezünk, ahol a konyha, az étkező és a nappali jól elkülönül egymástól, de mégsem teljesen szeparált. \nK-i és Ny-i tájolásának köszönhetően egész nap fényárban úszik. \nEmellett 3 külön nyíló szoba, egy nagyméretű fürdő, külön toalett és egy praktikus kamra alkotja otthonunkat. \nCsak az egyik gyerekszobában és a kamrában találkozunk néhány ferde fallal, azonban a 81 nm-es alapterületen felül még további 4 nm áll rendelkezésünkre alacsonyabb belmagassággal, de kitűnő pakolási lehetőségként. \n \nA lakás nagyon jó hangulatú, megkímélt állapotban van. 2014-ben történt egy teljes felújítás, azóta folyamatosan karbantartották jelenlegi tulajdonosai. \nA fűtésről és melegvízről kondenzációs kazán gondoskodik, amelyet 2025-ben cseréltek újra. Minden szoba klímával felszerelt, a lakás riasztórendszerrel védett. \n \nTartozik hozzá egy a társasház földszintjén található 10 nm-es tároló, ahol kényelmesen elfér a babakocsi és a bicikli is. \n \nEz az ingatlan tökéletes családi otthona lehet mindazoknak, akik a budai csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, miközben minden könnyedén elérhető számukra, amire csak szükségük lehet. Néhány perc sétára több óvoda, iskola és játszótér található. \nA közelben a Gellért-hegy, a Tabán, a Budai Vár, a Citadella, a Gesztenyés-kert és a MOM Park kínál kikapcsolódási és pihenési lehetőséget. \nTömegközlekedéssel 10-15 perc alatt elérhető a Belváros, a Móricz Zsigmond körtér és a Déli pályaudvar is. \n \nNe szalassza el ezt a ritkaságnak számító lehetőséget, mielőbb keressen elérhetőségeimen és tekintse meg új otthonát. \nKomlós Rita +36203315702 \n \nReferencia szám: LK073877