Kiadó 117nm Dunai panorámás lakás a Palatinus Házban Újlipótváros szívében \nfor English version please scroll down... \n \nBudapest egyik legértékesebb és legkeresettebb lokációjában, a XIII. kerületi Újlipótvárosban, a híres Palatinus Házban kínálunk kiadásra egy 117 m²-es, első emeleti, panorámás lakást, amely közvetlen kilátással rendelkezik a Dunára, a Margit-szigetre és a Margit hídra. \n \nA lakás tágas terekkel rendelkezik: a nagy nappali, az abból nyíló szoba, a konyha és étkező mind napfényesek, nyugati tájolásúak, közvetlenül a Dunára néznek. \n \nFőbb jellemzők: \n- Alapterület: 117 m² \n- Szobaszám: nappali + szoba + félszoba \n- Épület: tégla, rendezett, liftes társasház (épült: 1939) \n- Kilátás: közvetlen dunai panoráma \n \nÁtalakítással remek Irodai, ügyvédi iroda, rendelő, fogorvosi rendelő céljára is alkalmas, erről komplett látványtervek és átalakítási tervek vannak \n \nBérleti feltételek: \n- Bérleti díj: 380 000 Ft / hó \n- Minimum bérleti idő: 1 év \n- Kaució: 3 havi bérleti díj \n \nKözös költség: 42 120 Ft / hó \nKözüzemi díjak fogyasztás alapján fizetendők \nHosszú távú szerződés esetén a tulajdonos a szükséges és ésszerű átalakítási / felújítási költségeket beszámítja a bérleti díjba \n \nAz elhelyezkedés páratlan: a Duna-parti sétány, a Margit-sziget és a belváros közelsége ideális otthonná, ugyanakkor reprezentatív irodává vagy rendelővé teszi ezt a lakást. A környék közlekedése kiváló: villamos, busz és metró is néhány perc sétára elérhető. \n \nEz a lakás nemcsak egy lehetséges otthon, hanem egy sokoldalú lehetőség: lakhatásra, irodai vagy egészségügyi célokra egyaránt tökéletes választás. \n \nFor Rent: Panoramic Danube-View Apartment in the Iconic Palatinus House Újlipótváros \n \nIn one of Budapests most prestigious and desirable locations, the Palatinus House on Újpesti Rakpart, we offer a 117 sqm, first-floor apartment for rent with direct panoramic views of the Danube River, Margaret Island, and Margaret Bridge. \n \nThe apartment features spacious interiors: the living room (33 sqm) and two additional rooms (each 18 sqm) are west-facing, bright, and overlook the river. With a ceiling height of 2.8 meters, the property offers an elegant and generous sense of space. \n \nKey features: \nFloor area: 117 sqm \nRooms: living room + 1 biger + 1 smaller rooms \nBuilding: brick, well-maintained, with elevator (built in 1939) \nCondition: excellent interior, good exterior \nView: direct panoramic river view \nExtras: security door, alarm system, air conditioning, optical internet \nSuitable for office use, law firm, medical practice, or dental clinic \n \nRental conditions: \nMonthly rent: HUF 380,000 \nMinimum rental period: 1 year \nDeposit: 3 months rent \nCommon charges: HUF 42,120 / month \nUtilities payable according to consumption \nFor long-term contracts, the landlord is open to deducting reasonable renovation or adaptation costs from the rent \n \nThe location is truly exceptional: the riverside promenade, Margaret Island, and the city center are all within walking distance, while excellent public transport connections (tram, bus, metro) provide easy access to every part of Budapest. \nThis apartment is not just a home but also a versatile opportunity: perfect for residential use, professional office, or healthcare-related practice. \n \n 380000 Ft/hó \nÉrdeklődni: Ferenczi Róbert - 06.30.210.6666 \nDuna House Nyugati iroda \nferenczi.robert@dh.hu \n \nReferencia szám: LK045586-ITV