Családbarát otthon a Kis-Gellérthegyen, tágas, világos lakás zöld környezetben! \n \nBudán, az 1. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kis-Gellérthegyen, az Avar utca csendes, vonatzajtól távol eső szakaszán eladásra kínálunk egy 81 m2-es, 2. emeleti, nappali + 2,5 szobás lakást egy 10 lakásos, téglaépítésű, barátságos, lift nélküli társasházban. \n \nA 1900-as évek elején épült ház egy nyugodt mellékutcában található, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. Ideális választás azoknak a családoknak, akik szeretnék a városi élet kényelmét, de csendben és biztonságban élni. \n \nA lakás a társasház legfelső emeletén helyezkedik el, ahol mindössze két lakás található, így a nyugalom garantált. \n \nA praktikus, családbarát elosztás lehetővé teszi, hogy minden családtagnak meglegyen a saját kis kuckója: \n \nKülön előszoba fogadja az érkezőket \n \nA közlekedő beépített szekrényei és polcai rengeteg tárolóhelyet biztosítanak. \n \nA 19 m2-es tágas nappali és étkező központi közösségi térként szolgál, ahol a család együtt töltheti az estéket. \n \nHárom külön nyíló szoba (17,6 m2, 13,8 m2 és 7,7 m2), ideális gyerekszobának, hálónak vagy dolgozószobának. \n \nVilágos, gépesített konyha, amely félig nyitott az étkező felé, így főzés közben is kapcsolatban maradhatunk a családdal. \n \nFürdő és WC külön helyiségben, ami kényelmes a mindennapokban. \n \nKülön kamra is rendelkezésre áll, ahol a háztartási eszközök is elférnek \n \nA lakás rendkívül világos, a kelet-nyugati tájolásnak köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. \nMinden helyiség klímával felszerelt, a riasztórendszer pedig extra biztonságot nyújt. \n \nA lakás jó állapotú, az utolsó nagyobb felújítás 2014-ben történt, azóta kisebb korszerűsítések is zajlottak. \nA fűtésről és melegvízről egy új, 2025-ben beépített kondenzációs kazán gondoskodik. \nA lakáshoz külön tároló is tartozik, a parkolás pedig könnyen megoldható az utcán, szinte mindig van szabad hely. \n \nAmit a családok igazán értékelni fognak: \n \nTágas, világos terek és átgondolt elrendezés \n \nRitkaságnak számító 4 szobás kialakítás ebben a környékben \n \nCsendes, barátságos társasház \n \nKiváló parkolási lehetőség \n \nZöld, biztonságos környék, ahol a gyerekek is szabadon mozoghatnak \n \nAz elhelyezkedés tökéletes családoknak: \na Budai Vár, a Tabán és a Gellért-hegy mindössze pár perc séta, a MOM Park, a Gesztenyés kert vagy a Citadella gyalog 10 percen belül elérhető. \nA közelben több óvoda, iskola és játszótér is található, a környék kiváló közlekedéssel bír ? a Móricz Zsigmond körtér, a Déli pályaudvar és a Belváros 10?15 percen belül megközelíthető. \n \nEz az otthon ideális választás mindazoknak, akik szeretnének családbarát környezetben, mégis a város szívében élni, egy tágas, világos és szerethető lakásban. \n \nReferencia szám: M317186