FELÚJÍTOTT, NAPELEMES, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN! \nEladásra kínálunk egy ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT Budapest 3 kerületének Békásmegyer-Ófalu részén, csendes, zöldövezeti részén, kiváló levegőminőséggel, hegyekre nyíló kilátással, kirándulásra csábító környezetben. \nA ház egy kis méretű udvarral rendelkezik, ugyanakkor minden kertesházi előnyt biztosít leendő tulajdonosának. Az ingatlan tágas, világos, jól átgondolt belső terekkel rendelkezik, és akár két generáció számára is ideális lehet. \nFőbb adatok és jellemzők: \n- Telek területe: 272 m2 \n- Lakóterület: 189 m2 \n- Építés éve: 1989 \n- Szintek száma: 2 \n- Állapot: teljes körűen felújított (2018) \n- Energiaellátás: 8,88 kWh-os napelemrendszer (2022, szaldós elszámolással) \n- Fűtés: padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés az emeleten, kondenzációs gázkazán \n- Tájolás: DNY \n- Garázs: 27 m2 \n- Tornác: 16 m2 \n- Pince: kis méretű \n- Tehermentes, azonnal költözhető \nBelső elrendezés: \nFöldszint: \n- Tágas nappali \n- Külön nyíló nagy szoba \n- Konyha + kamra \n- Fürdőszoba \n- Külön WC \n- Mosóhelyiség + kazánház \nEmelet: \n- 5 külön nyíló szoba \n- Fürdőszoba \nA 60 cm vastag falazatnak köszönhetően a földszinti helyiségek még a legmelegebb nyári napokon is kellemesen hűvösek. A felújítás során a teljes belső tér modernizáláson esett át: \n- új, tripla üvegezésű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval \n- új belső ajtók \n- felújított vizesblokkok \n- új hideg- és melegburkolatok \n- korszerű fűtési rendszer \nAz energiahatékonyság kiemelkedő: az elektromos fogyasztás alacsony, az éves gázfogyasztás a kedvezményes limiten belül marad. \nElhelyezkedés, infrastruktúra: \n- Buszmegálló: 40 méterre \n- HÉV megálló (Békásmegyer): ~1,5 km \n- A környéken minden megtalálható: üzletek, piac, óvoda, iskola, orvosi rendelő, Szent Margit Rendelőintézet, Közösségi Ház \n- Több játszótér is sétatávolságon belül \n \nIGÉNY ESETÉN KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS KIALAKÍTHATÓ! \nHITELEZHETŐ! \nAmennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és hitelügyintézői közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M315780 \n \nReferencia szám: M315780