TÁJPANORÁMÁS PINCE ÉS SZŐLŐ A BALATON-FELVIDÉKEN \n \nPécselyen, 700 méterre a belterülettől eladó egy gondozott külterületi telek kis pincével, 14 sor termő szőlővel, gyümölcsfákkal, szép panorámával a környező dombokra. \n \nA szőlő/gazdasági épület besorolású zártkerti telek télen-nyáron jól megközelíthető, a földszintes épület jelenleg a telek alsó, sík részén található, egy présházból és egy pincéből áll, állapota felújítandó/bontandó, belmagassága 307 cm. \nA telek enyhén emelkedik, a felső része 240 méter magasan található, a szomszédos telkek is műveltek, gondozottak. \n \nAz ingatlan a HÉSZ alapján kertes mezőgazdasági terület, Mk-1 besorolású övezet, ahol az alábbi rendeltetések, építmények helyezhetőek el: \na) 1 db szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borturizmussal összefüggő, szálláshelyet nem tartalmazó gazdasági épület, \nb) szakrális műtárgy \nc) tűzivíztározó, de kizárólag zártan, földbe süllyesztve, földdel fedetten. \n \nAz ingatlan mezőgazdaságilag műveltnek minősül, építmény csak ilyen, minimum 80 %-ban művelt területen helyezhető el! \n \nAz övezetben NEM HELYEZHETŐ EL: \na) önálló lakóépület, mobil lakóház, egyéb mobilház, lakókocsi, lakókonténer, \nb) kerti tó, dísztó, medence, nyílt tűzivíztározó, tájgazdálkodási célú víztározó, \nc) állattartó épület \nd) szálláshely. \n \nAZ MK-1 JELŰ ÖVEZET ELŐÍRÁSAI: \na) Kialakítható legkisebb telek területe: 3 000 m2 \nb) Beépíthető legkisebb telek területe: 3 000 m2 \nc) Beépíthető telek legkisebb szélessége: 14 m \nd) Beépítési mód: szabadonálló \ne) Legnagyobb terepszint feletti bruttó beépítettség: 3%, de legfeljebb 100 m2 \nf) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség mértéke: 3%, de legfeljebb 100 m2 \ng) Legnagyobb épületmagasság: 4,0 m \nh) Lejtő felőli homlokzat magasság: 6,5 m \n \nAmennyiben a pécselyi telek felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal bármikor, akár hétvégén is!