**„Amikor először beléptem a lakásba, azonnal beleszerettem…
A felső emeleti csend, a reggeli napfény, ahogy kelet felől beárad a hatalmas ablakokon, és a loggiáról nyíló városi panoráma mind azt éreztették velem: ez az a hely, ahol jó lesz élni. A nappali és a hálószoba fénye, a kilátás, a rendezett, tiszta környezet – mind egyszerre fogott meg.
Imádtam, hogy minden kényelmes közelségben van: kávézók, sportlehetőségek, bevásárlóközpontok, parkok, és hogy bár a város lüktet közel, a lakás mégis egy nyugodt, biztonságos kis sziget. A loggián ülve reggelente a panorámát nézni pedig minden nap feltöltött.
Ez az otthon mindig harmóniát adott – és bízom benne, hogy a következő tulajdonos is ugyanígy fogja érezni.”** – mondta a tulajdonos.

Budapest XI. kerületében, Kelenföld zöldövezeti részén, a Fejér Lipót utcában, rendezett, liftes társasház legfelső emeletén, 45 m² alapterületű, teljeskörűen felújított, keleti tájolású, panorámás loggiás, csendes és világos lakás, csak Rád vár!

Miért ez a lakás?
• Minőségi állapot, gondos felújítás – a lakás 8 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, és azóta is megkímélt, igényesen karbantartott állapotban van.
• Biztos befektetés – a jelenlegi bérlő szívesen maradna, így az ingatlan azonnali hozamot biztosító befektetésként is kiváló lehetőség.
• Felső emeleti nyugalom – a legfelső szinten található, a tető szigetelt, felettünk nincs lakó, így különösen csendes és intim.
• Panorámás kilátás – a 45 m²-es lakáshoz tartozó 6 m²-es loggia, valamint a nappali és a hálószoba ablakai egyaránt lenyűgöző városi panorámát kínálnak.
• Keleti tájolás – a reggeli fények világossá, frissé és barátságossá teszik a tereket.
• Kényelmes közlekedés a házon belül – az épület két lifttel rendelkezik, ami kényelmet és gyors közlekedést biztosít.
• Jól élhető elosztás – jól szervezhető, praktikus alaprajz, ideális egyéni, páros vagy befektetési célra egyaránt.

Ideális választás mindazoknak, akik megbízható, gondozott, panorámás otthont keresnek, és értékelik, hogy az ingatlan akár azonnali jövedelmet is biztosíthat — hiszen a jelenlegi bérlő igény esetén szívesen maradna. A fényes terek, a városi panoráma és a rendezett társasházi környezet együtt igazán szerethető, értékálló lakást alkotnak.

HÁZ
A Fejér Lipót utca 65. szám alatti, csúsztatottzsalu szerkezetű társasház 1978-ban épült. Az épületben 118 lakás található, a kényelmet két lift és biciklitároló szolgálja.
A társasház rendezett, lakóközössége összetartó, a közös területek karbantartottak. A közös költség jelenleg 15.000 Ft, amely tartalmazza a ház fenntartását, a takarítást és a közös területek karbantartását. Az áram-, víz- és távhődíj egyéni fogyasztás alapján fizetendő.

Az épület az 1960-as évek végének és 1970-es évek elejének városfejlesztési lendületét idézi, amikor Újbuda ezen része dinamikusan fejlődött. Az utca névadója, Fejér Lipót (1880–1963) világhírű matematikus, akinek nevét a környék a tudomány és a szellemi igényesség iránti tiszteletből viseli.

KÖRNYÉK
Kelenföld egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén helyezkedik el, a Tétényi út és az Etele tér között. A környéket a tágas parkok, rendezett sétányok és a nyugodt, családias hangulat jellemzi. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges: üzletek, gyógyszertár, iskola, posta és sportlétesítmények is könnyen elérhetők.

A közlekedés kiváló – néhány perc sétával elérhető a 4-es metró, valamint több villamos- és buszjárat, amelyekkel a belváros és Buda minden pontja gyorsan megközelíthető. A környék bevásárló- és szabadidős lehetőségekben is bővelkedik: az Allee és az Etele Plaza modern szolgáltatásai, a Feneketlen-tó, a Kopaszi-gát és a Bartók Béla út kávézói mind pár percre találhatók.

Ha el tudod képzelni magad ebben a környezetben, ne habozz: gyere el megnézni! Várom hívásod!
----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.