Németvölgyben, 76 m2-es, első emeleti, erkélyes tégla lakás eladó. \n \nÚj tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Németvölgy kifejezetten kedvelt részén, a Királyhágó térhez közel egy 76 m2-es, 3 szobás, erkélyes tégla lakás. \nHa fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- XII. kerület, Németvölgy, a Királyhágó tér vonzáskörzete. \n- Frekventált környék, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel. \n- A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. \n- Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ. \n- Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem és a Déli pályaudvar. \n- 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is. \n- Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 2 perc sétára. \n- Parkolni az utcán, a ház előtt lehet. \n \nA HÁZRÓL: \n- 1930-as években épült, 4 szintes, lift nélküli téglaépület. \n- 12 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház. \n- A ház belső renoválása műszakilag és esztétikailag a közelmúltban megtörtént. \n- A ház homlokzata is jó állapotú, a lakók gondját viselik az épületnek. \n- A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, a közös képviselet megbízható, a társasház megtakarítással rendelkezik. \n- A lakáshoz tartozik egy önálló pincerekesz is. \n \nAMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: \n- 76 m2-es, első emeleti, 3 szobás, erkélyes, jelenleg szépségszalonként működő ingatlan. \n- Felosztása jelenleg: előszoba, konyha-fogadó, étkező, WC, kamra, két szoba, erkély, fürdőszoba mellékhelyiséggel. \n- 3 éve fodrászat és kozmetika üzemel a lakásban, felújítása és kialakítása ebben a formában történt meg három évvel ez előtt. \n- Fűtését és a melegvizet gáz cirkó, a hőleadást radiátorok, a hűtését klíma biztosítja. \n- A konyha-fogadó-étkező keleti tájolású, az ablakok a társasházak által körbeölelt zöld udvarra néznek. \n- A szobák és az erkély nyugati tájolású, utcai nézetűek. \n- Igény esetén amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószoba kialakítására alkalmas. \n- Előszoba-konyha-fogadó-étkező laminált parkettával, a szobák parkettával és vizes helyiségek járólappal burkoltak. \n- A közös költség 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást, lépcsőház világítást, takarítást és a felújítási alapot is. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n* Személyesen, \n* ONLINE, személyes bemutatással. \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: \n* Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. \n* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. \n* Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. \n* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. \n \nAz ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! \n \nÉrdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!