Pesthidegkút Ófalu II. kerületHáromszintes, kivételes adottságú társasházi családi ház eladó akár további albetétekre oszthatóPesthidegkút Ófalu egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti utcájában kínálok megvételre egy különleges lehetőségeket magában rejtő, háromszintes, társasházi besorolású családi házat, amely igény szerint további albetétekre is bontható, rendkívül alacsony fenntartási költséggel. \nAz ingatlan elhelyezkedése, kialakítása és műszaki tartalma egyaránt ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, vállalkozóknak vagy befektetőknek. \nFőbb jellemzők3 szintes épület- 350m2Lakótér 2 szinten, külön nappalival, tágas helyiségekkelFöldszinti szint: kiválóan alkalmas iroda, rendelő, magánpraxis kialakítására \nTeljes privát szféra:-2 db autóbejárat a telken-2 db főbejárat az épülethez-Építés éve: 1980-as évekTeljes körű felújítás: 2010-nyílászárócsere- 3rétegű (1.szint) 2rétegű (2. szint)-elektromos hálózat csere-vízvezetékek cseréje-fűtésrendszer korszerűsítése-15 cm hőszigetelés-frisslevegő-beáramoltató, amely a talaj hőjét használja-3 fázis-3X50AKülönleges szerkezeti megoldások \nA ház belső lépcsővel és egy külső, zárt lépcsőházzal is rendelkezik, ami a külön lakóegységek kialakítását egyszerűvé és praktikusabbá teszi. \nMinden szinten található fürdőszoba és WC. \nA szülői háló a középső szinten kapott helyet. \nA ház világos, reggeltől napnyugtáig napfény járja be \n.Telki adottságok és extrák: 949m2 \nA különleges méretű telek kiválóan kihasználható, gondozott, viacolorral burkolt és több funkcionális egységgel rendelkezik:-fedett, fűthető medence-különálló műhely-téli kert-fedett grillező-kerti kút-locsoláshoz tökéletes-üvegház-pihenőterasz-rendezett hátsó udvar, több gépjármű parkolására-elülső udvarról megközezelítve: fűtött garázs- vissza alakítható dupla állásos garázzsáA ház felszereltsége:-napelem-2022-ben lett felszerelve, még a saldos elszámolás szerint üzemel-napkollektor-padlófűtés a hideg burkolat alatt (1.szinten)-hőcserélős szellőztető rendszer-kandalló a nappaliban-4 db klíma -benti fűtött garázs-minőségi burkolatok: márvány, gránit, parafa-egyedi belső tölgy és fenyőfafa nyílászárók-konditerem-szauna-vízszigetelés-konyha- gránit munkalap-ablak alatti könyöklő: márványKörnyék: \nA környék családbarát, nyugodt és erősen zöldövezeti.-minimális forgalom-friss levegő-mégis gyors kijutás a főútra-buszmegálló rövid sétára-a közelben játszótér, kültéri edzőgépek és egy horgásztó is megtalálhatóFűtés: 12.000 ft/hó-napelem renszernek és a melegvíz tartálynak köszönhetően (melegvizes keringetés a fűtésrendszerben) \nÖsszegzés: \nEz az ingatlan azok számára ideális választás, akik nem szeretnének nagy felújítással foglalkozni, de értékelik a minőségi kialakítást, a rengeteg extrát, és a kivételes, több lehetőséget magában rejtő építészeti megoldásokat. \nA ház adottságai megteremtik a lehetőséget többgenerációs családi otthonként, vállalkozás + otthon kombinációjaként vagy befektetésként is.