A modern életstílus és a vidéki nyugalom tökéletes harmóniáját kínálja az Abán eladásra kínált újépítésű ház! \n \nEz a 93,17 négyzetméteres ingatlan nemcsak otthont, hanem életstílust is biztosít azok számára, akik szeretnének elszökni a városi nyüzsgéstől, de nem akarnak lemondani a modern élet kényelméről. \nAz ingatlan egy 417,5 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a szabadtéri tevékenységekhez és a privát szférához. A ház falai Porotherm 30 N+F téglából épültek, 15 cm külső szigeteléssel, amely biztosítja a kiváló hőszigetelést és az energiahatékonyságot. \n \n A tető nyeregtető kialakítású, 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel, amely tovább fokozza az ingatlan energiatakarékos jellegét.A fűtésről hőszivattyús padlófűtés gondoskodik, amely nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos is, így a fűtési költségek alacsonyan tarthatók. \n \nAz ingatlan villanyhálózata 3x16 amperes, és a villanyóra úgy van kialakítva, hogy az új tulajdonos H tarifás órát is igényelhet, ami tovább csökkentheti az energiaszámlákat. \n \nA ház ablakai háromrétegű, hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek, elektromos alumínium redőnyökkel felszerelve, amelyek hozzájárulnak a maximális komforthoz és biztonsághoz. \n \nAz ingatlan A+ besorolású lesz, ami garantálja a kiváló energetikai teljesítményt.A ház elrendezése praktikus és modern: három szoba, amerikai konyhás nappali, fürdő WC-vel, zuhanyzó+WC, egy vendég WC, gardrób, háztartási helyiség és előszoba található benne. \nAz ingatlanhoz egy 18 nm-es térkővel burkolt terasz is tartozik, amely ideális hely a pihenésre és a szórakozásra. \nA szobák burkolatai vízálló parketta, a többi helyiség járólappal ellátott lesz. \n \nA tetőhéjazat Terrán cserép borítású lesz, amely nemcsak esztétikus, hanem tartós is. Az ingatlan teljesen körbekerített, biztosítva ezzel a lakók privát szféráját és biztonságát. \n \nAba városa a Közép-Dunántúl régióban, Fejér vármegyében, a Székesfehérvári járásban található, mindössze 20 kilométerre Székesfehérvártól. A város könnyen megközelíthető közúton a 63-as főúton keresztül, ami összeköti Székesfehérvárral és Sárbogárddal is. A település minden fontos közintézménnyel rendelkezik, beleértve boltokat, orvosi rendelőt, kormányhivatalt, iskolát és óvodát. Aba a falusi CSOK-os települések közé tartozik, így további támogatások is igényelhetők az ingatlan megvásárlásához. \nHa egy remek ingatlanra vágyik jó áron, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! Az építkezés várható befejezése 2026 júniusában lesz. \n \nBővebb információ miatt keressenek telefonos elérhetőségemen és szívesen segítek minden kérdésben. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, hogy egy modern, energiatakarékos, és minden igényt kielégítő otthont szerezzen Abán!