Eladó egy 720 m² alapterületű, háromszintes, kiváló adottságokkal rendelkező üzleti ingatlan a XVI. kerületben, Árpádföldön, 1323 m²-es telken, az M0-s autóút közvetlen közelében. \n \nAz ingatlan remekül megközelíthető, így logisztikai, kereskedelmi és irodai célokra is ideális választás. \n \nHelyiségkiosztás és funkciók: \nA földszint + háromszintes épületben tágas raktárhelyiségek, számos iroda és tárgyaló, illetve teakonyha és étkező került kialakításra, jól átgondolt, praktikus elrendezéssel. \n \nFelújítás és műszaki tartalom: \nAz épület 2023-ban teljeskörű, igényes felújításon esett át, modern gépészettel és esztétikus belső terekkel. \n \nKözművek: ipari áram, víz, gázkiállás rendelkezésre áll (a gáz jelenleg használaton kívül). \n \nÉpületgépészet: fűtés-hűtés korszerű hőszivattyús rendszerrel. \n \nBiztonság: kamerarendszer, távfelügyeletes riasztó, kiépített füstérzékelők. \n \nEgyéb felszereltség: szerver szoba, 500 kg teherbírású személylift (folyamatos havi karbantartással). \n \nRakodási lehetőségek: kamionos behajtás és külön rakodóudvar biztosított. \n \nParkolás: \nAz udvarban 20 gépkocsi, az épület előtt kialakított közterületi parkolóban további 10 autó számára biztosított a parkolás. \n \nKörnyezet és infrastruktúra: \nA környék szociálisan és infrastrukturálisan jól ellátott; buszmegálló és HÉV-megálló néhány perces sétával elérhető. \n \nFelhasználási lehetőségek: \nAz ingatlan korábban igényes cégközpontként működött; a sok irodahelyiség, a hatalmas raktárkapacitás és a modern technikai háttér kiválóan alkalmassá teszi: \n \nlogisztikai vagy kereskedelmi központnak, \n \nirodaháznak vagy cégközpontnak, \n \nsport- vagy szabadidős létesítménynek, \n \nilletve bármilyen olyan vállalkozásnak, amely nagy területet és jó megközelíthetőséget igényel. \n \nTovábbi információért vagy megtekintésért kérem keressen bizalommal – akár hétvégén is! \n \nReferencia szám: UZ019199-ITV