Az Allee szomszédságában, a XI. kerület szívében keresi új tulajdonosát egy 5. emeleti, 43 m2-es, jó állapotú, erkélyes tégla lakás.
Ha jó infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, értékálló és fiatalos életstílushoz passzoló helyen keresi új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
✅ XI. kerület, Kelenföld, a Feneketlen tó és a Kosztolányi Dezső tér vonzáskörzete.
✅ Remek infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék Újbuda központi részén.
✅ A lakástól gyalogosan pár perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
✅ Az Allee bevásárlóközpont, a Móricz Zsigmond körtér és Újbuda-központ 2 perces távolság.
✅ A 2 perces sétával elérhető villamos (4-6, 17, 47, 49), buszjáratok és a M4 metró biztosítják a gyors belvárosi kapcsolatot.
✅ Néhány perc sétára vannak a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME), ELTE, BCE kampuszok.
✅ A környék tele van fiatalokkal, egyetemistákkal, így közösségi és kulturális élet is pezseg.

TÁRSASHÁZ:
➡️ 1952-ben épült, 5 szintes, liftes téglaépület.
➡️ Hangulatos belső kerttel rendelkező társasház.
➡️ Műszakilag rendszeresen karbantartott, külső és belső homlokzata jó állapotú.
➡️ Lépcsőháza rendezett, lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.

LAKÁS:
✅ Ötödik emeleti, 43 m2-es, 1 szobás, zöld udvarra néző, jó állapotú ingatlan.
✅ Felosztása: előszoba, lakószoba erkély kapcsolattal, konyha, kamra, fürdőszoba - WC.
✅ Az ingatlanban részleges felújítások és modernizálások történtek.
✅ A nappali tájolása déli, az emeleti elhelyezkedés és a nagy ablakok miatt az élettér világos.
✅ A 3 rétegű ablakok hő és hangszigeteltek, redőnnyel ellátottak.
✅ A szoba laminált parkettával, minden más helyiség járólappal burkolt.
✅ Fűtése távfűtés, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klíma biztosítja.
✅ A villany egyedi mérés alapján fizetendő.
✅ Közös költsége 13.000 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
➡️ Személyesen – időpont-egyeztetéssel.
➡️ Online, előre egyeztetett időpontban – igény szerint virtuális bejárás vagy videó-hívás keretében is.

Ajánlom diákoknak, fiatal pároknak, akik a nyüzsgő, de nem zsúfolt környéket és városi élet kényelmét keresik. Befektetőknek is jó választás lehet, mert a XI. kerület (különösen a Móricz Zsigmond körtér–Allee tengely) mindig magas keresletű a bérlakás piacon. Egyetemközelség miatt gyorsan kiadható, stabil hozamot biztosíthat.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!
✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
✅ Önnek nincs más dolga, mint tanácsadónkkal egyeztetni, majd a versenyeztetett ajánlatokból kiválasztani az igényeinek legmegfelelőbb konstrukciót – hosszú távon is.
✅ Szakértő kollégáink 20+ éves tapasztalattal, egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt.
✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is rendelkezésére állunk, alkalmazkodva az Ön időbeosztásához.

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Ez az ingatlan a \\\"Felező csomag\\\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.