Eladó otthonos családi ház Pusztaszabolcson, 1117 m2 es telekkel, kíváló elrendezéssel! \n \nPusztaszabolcs egyik csendes, teljesen aszfaltozott, rendezett utcájában eladó egy masszív, B30-as téglából épült, 1978-ban felhúzott, egy ütemben épített, folyamatosan karbantartott családi ház. \nA ház körbejárható, délkeleti tájolású, nagy ablakfelületekkel, sok természetes fénnyel. \n \nAz ingatlan főbb műszaki jellemzői \nSzerkezet és állapot: \nFalazat: B30 tégla + 12 cm hungarocell szigetelés + vakolat \nÉpítés éve: 1978 \nTető: cseréptető, jó állapotban \nKémény: kiváló állapotú \nA ház penész és beázásmentes \nÉpítési engedélyek: rendben, dokumentálva \nAz ingatlan tehermentes \n \nNyílászárók: \nModern műanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakok \nMinden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt \n \nKözművek: \nMinden közmű elérhető: víz, gáz, villany, csatorna \nNincs fúrt kút \nPince: kb. 10 m2, száraz \nKerti csap a kertben \n3 fázisú áram \n \nFűtés és gépészet: \nGázkazán és vegyes tüzelésű \n \nParkolás: \nFedett kocsibeálló \nNyitott kocsibeálló \nTöbb autó számára ideális parkolási lehetőség biztosított a telken belül. \n \nKert és melléképület: \n1117 m2 kert \n1 almafa, 1 birsalmafa \n \nMelléképület: \negyik fele fedett, másik nyitott \nkerti szerszámok, tűzifa, kerékpárok tárolására tökéletes \nTágas előkert \nA ház körbejárható, jól szellőző \n \nTelek és beépíthetőség Lf2 övezet \nAz ingatlan Lf2 falusias lakóövezetbe tartozik, amely kiemelten kedvező fejlesztési lehetőségeket biztosít: \nBeépíthetőség: 30% \nMegengedett építménymagasság: 7,5 m \nOldalhatáron álló beépítés (O) \nZöldfelület minimum: 40% \nMin. telekszélesség: 16 m \nMin. telekméret: 600 m2 \n \nIskolák: \nJózsef Attila Általános Iskola kb. 1,1 km \nSzabolcs Vezér Gimnázium, Szakközépiskola kb. 1,2 km \n(gyalogosan 10,15 percen belül) \n \nEgészségügyi ellátás: \nHáziorvosi rendelő, gyógyszertár, védőnői szolgálat a településen \nKönnyű megközelíthetőség, rövid távolságok \n \nKözlekedés: \nBuszmegálló: néhány száz méteren belül \nPusztaszabolcs vasútállomás: kb. 1,5 km \nBudapest, Pécs, Székesfehérvár \nAz utca 5 éve új aszfaltburkolatot kapott, kiváló állapotú \n \nKörnyezet előnyei: \nCsendes, barátságos utca \nA közelben nincs nagyfeszültségű vezeték, ipari üzem, vonat, szemétégető, szennyvíztelep vagy forgalmas főút \nTiszta levegő, kisvárosias, biztonságos hangulat \n \nTulajdoni és birtoklási információk: \nTulajdonosok száma: 2 fő \nIngatlan tehermentes \n \nBirtokba adás: \nminimum 3 hónap, legkésőbb 6 hónapon belül \n \nKinek ajánlom? \nCsaládoknak \nAkik jó szerkezetű, megbízható házat keresnek \nKerttel rendelkezőknek, növénykedvelőknek \nVállalkozóknak \nFejlesztőknek / bővítésben gondolkodóknak \nOlyanoknak, akik csendes, kulturált környezetet keresnek jó közlekedéssel \n \nÉrdeklődés esetén kérem keressenek telefonon. \n \n 69000000 Ft \nÉrd.: Lepsényi Kornél +3670/8840188 \n \nReferencia szám: M317865