Eladó telek Csúcshegyen – nyugalom, zöld környezet, sok lehetőség \n \nBuda egyik legcsendesebb részén, Csúcshegyen kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező telket, amely kis ráfordítással ideális lehet hobbikertnek, nyaralónak vagy saját otthonnak. \n \nAz ingatlan jellemzői \n \nTelek mérete: 1 350 m², enyhén lejtős \n \nÉpület: 22 m²-es régi gazdasági épület, rossz állapotú, a térképmásolaton szerepel \n \nKözművek: áram, ásott kút \n \nBeépíthetőség: a telkek 5%-a építhető, max. épületmagasság 4,5 m \n \nJogállás: tehermentes, lakáshitel nem igényelhető, művelési ág alól kivonva, azonnal birtokba vehető \n \nLehetőségek: az épület felújítható vagy bővíthető a jelenlegi engedélyek szerint \n \nA közelben található, a fényképen jelzett telek szintén eladó, így akár a kettő együtt is megvásárolható. \n \nElhelyezkedés és infrastruktúra \n \nCsúcshegy külterülete: csendes, zöld, de az utcában állandó lakók élnek \n \nKözművek: vezetékes internet, szemétszállítás, postai szolgáltatás \n \nMegközelítés: földúton, Vadászles utca felől \n \n2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde \n \n3 km-en belül: iskola, boltok, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda \n \nMiért érdemes megvásárolni? \n \nÉlvezheti a vidéki nyugalmat Budapest peremén \n \nA meglévő épület további lehetőségeket kínál: nyaraló vagy állandó otthon kialakítása \n \nRitkán adódik ilyen tehermentes, azonnal birtokba vehető telek a zöld Budai környezetben \n \n Érdeklődés vagy megtekintés esetén keressen bizalommal! \nHa éppen nem tudom fogadni a hívását, később visszahívom. \n \nENGLISH DESCRIPTION: \n \nLand for Sale in Csúcshegy – Peaceful, Green, with Great Potential \n \nLocated in one of Buda’s quietest areas, Csúcshegy, this property offers a rare opportunity for those looking to create a hobby garden, a holiday home, or even a permanent residence with a small investment. \n \nProperty Features \n \nPlot size: 1,350 m², gently sloping \n \nBuilding: 22 m² old utility structure, in poor condition, listed on the cadastral map \n \nUtilities: electricity, dug well \n \nBuildability: 5% of the plot can be developed, maximum building height 4.5 m \n \nLegal status: unencumbered, not eligible for mortgage, removed from agricultural classification, immediately transferable \n \nPotential: existing building can be renovated or expanded according to current permissions \n \nNote: The neighboring plot marked in the photos is also for sale and can be purchased together for a larger project. \n \nLocation & Infrastructure \n \nCsúcshegy outskirts: quiet, green area with permanent residents nearby \n \nServices: wired internet, waste collection, postal service \n \nAccess: via unpaved road (Vadászles Street) \n \nWithin 2 km: bus stop, train station, nursery \n \nWithin 3 km: school, shops, 24/7 pharmacy, dental office, restaurants, café \n \nWhy This Property Is Special \n \nEnjoy peaceful, country-like living near Budapest \n \nThe existing building provides flexibility for renovation or a custom home \n \nRare opportunity to acquire a ready-to-take-over, unencumbered plot in the green hills of Buda \n \n For more information or to arrange a viewing, please contact us! \nIf I cannot take your call immediately, I will return it as soon as possible.