Eladó 2 szobás, földszinti lakás az 5. kerület szívében, az Egyetem tér közelében! \n \nLAKÁS JELLEMZŐI: \n \nAlapterület: 46 m² \n \n2 külön nyíló szoba \n \nFöldszinti, udvari fekvés \n \nGázcirkós fűtés, alacsony rezsi \n \nBelmagasság miatt galériázható \n \nKözös költség: 8 900 Ft/hó \n \nJó műszaki állapot, azonnal költözhető \n \nHÁZ ÉS KÖRNYÉK: \n \nRendezett, jó állapotú társasház \n \nBarátságos lakóközösség \n \nDíszburkolatos, hangulatos környék \n \nPár perc séta az Egyetem tér, Kálvin tér és Fővám tér \n \nKiváló közlekedés: villamos, busz, metró a közelben \n \nEgyetemek és irodafolyosók gyorsan elérhetők \n \nELŐNYÖK ÉS LEHETŐSÉGEK: \n \nNagyon népszerű környék a kis utcák, éttermek, kávézók miatt \n \nKözelben pubok, reggelizők, kisebb és nagyobb boltok \n \nIdeális befektetés: stabil bérbeadhatóság rövid- és hosszútávra egyaránt \n \nJelenleg kiadva, azonnal hozamot biztosít \n \nEz a lakás nemcsak kényelmes otthon lehet, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is az 5. kerület frekventált, keresett részén. \n \nÉrdeklődés és megtekintés: kérjük, keressen bizalommal! \n \nENGLISH VERSION: \n \nFor Sale: 2-Room Ground Floor Apartment near Egyetem Square, 5th District, Budapest \n \nApartment Features: \n \nSize: 46 m² \n \n2 separate rooms \n \nGround floor, courtyard-facing \n \nGas central heating, low utility costs \n \nHigh ceilings, suitable for a mezzanine \n \nMaintenance fee: HUF 8,900/month \n \nWell-maintained, ready to move in \n \nBuilding & Location: \n \nWell-kept building with friendly neighbors \n \nCharming, paved streets in a quiet yet central area \n \nJust a few minutes’ walk to Egyetem Square, Kálvin Square, and Fővám Square \n \nExcellent public transport: tram, bus, and metro nearby \n \nUniversities and office hubs within easy reach \n \nAdvantages & Investment Potential: \n \nPopular area with cozy streets, restaurants, and cafés \n \nNearby pubs, breakfast spots, and shops of all sizes \n \nIdeal investment: stable rental potential for both short- and long-term leasing \n \nCurrently rented, providing immediate income \n \nThis apartment offers both a comfortable home and an exceptional investment opportunity in one of Budapest’s most sought-after central locations. \n \nFor inquiries or to arrange a viewing, please contact us with confidence.