VIII. kerület Palotanegyed szivében, Gyulai Pál utcában védett szecessziós házban, műemléki környezetben igazi polgári lakás eladó!A lakás 1. emeleti 105 nm-es 3 és fél szobás .A nagyszobák D-i tájolásúak, napfényesek, de az udvar felé néző szobák fényviszonya is jó.. Belmagasság: 3,85 m galériázható!A lakás műszaki állapota jó, a fűtés kovektoros, de a kémények béleltek.Az elektromos vezetékek 20 éve lettek kicserélve.Vízóra van.A kamrának, a fürdőszobának és a WC-nek is van ablaka, rendezett lichtofra nyílnak.Közös költség: 33.000 FtA lakásnak egy tulajdonosa van, tehermentes.A pincében egy 12 m2-es saját tároló is tartozik a lakáshoz.Jelen állapotában is lakható a lakás, de esztétikai felújítást igényel. Akár több lakássá is alakítható! (Méretes alaprajzot e-mailben tudok küldeni)A ház kívül belül szép, lift van, a tető felújított. Az udvarban kerékpár elhelyezésre is van lehetőség. A házat egy sörgyáros építette gyermekeinek, ennek megfelelően minőségi anyagokból készült. 60 cm-es főfalak, koronás vörösfenyő nyílászárók.Az utca csendes egyirányú, minimális átmenőforgalom.A lokációja remek: éttermek, kávézók, egyetemek, múzeumok karnyújtásnyira!Tömegközlekedés: Rákóczi tér 4-6-os villamos, metrók 5 percre.Megtekintés rugalmasan, Hívjon akár hétvégén is! \n \nReferencia szám: LK080475