Stratégiai méret, több bejárat, több hozam – 192 m² a József körúton \n \nHa olyan ingatlant keres, ahol a számok végre értelmezhetően működnek, itt érdemes megállni. A József körút frekventált szakaszán kínálok megvételre egy 192 m²-es, 5 szobás lakást, liftes, jó állapotú társasház 3. emeletén. A függőfolyosó utolsó lakása – nincs átjárás, nincs zaj, csak kontrollált környezet. \n \nA jelenlegi állapot korszerűsítést igényel (konyha, fürdő), viszont pontosan ez adja a mozgásteret: az alaprajz és a belmagasság olyan kombináció, amivel ma már ritkán találkozni. Nyugati tájolás, nagy nyílások, impozáns terek – és ami a lényeg: több irányból monetizálható. \n \nA függőfolyosóra néző ablakok ajtóvá alakíthatók, így akár 3 külön bejárat is kialakítható. Ezzel a lakás 3–4 önálló egységgé bontható, ami ebben a lokációban stabil, gyorsan kiadható portfóliót jelent. \n \nAz 5 legfontosabb előny – kifejezetten befektetőknek \n \n Több lakássá alakítható – skálázható hozam \nAz alaprajz és a homlokzati lehetőségek miatt 3–4 külön egység kialakítható, ami diverzifikált bérleti bevételt ad. \n \n Kialakítható több bejárat – valódi szeparáció \nA folyosói ablakok ajtóvá alakításával külön bejáratok hozhatók létre – nem elméleti, hanem megvalósítható struktúra. \n \n Méret + belmagasság = prémium pozicionálás \nA 192 m² és a nagy belmagasság lehetővé teszi a magasabb kategóriájú kivitelezést, ami jobb bérleti díjat és értéknövekedést hoz. \n \n Nyugodt elhelyezkedés a szinten \nUtolsó lakásként nincs átmenő forgalom – bérlői élményben ez azonnal érződik, és a kiadhatóságot is javítja. \n \n Erős lokáció, folyamatos kereslet \nA belvárosi tengely, oktatási intézmények és közlekedési csomópontok közelsége állandó bérlői utánpótlást biztosít. \n \nLokáció – ami önmagában termel \n \nA néhány perc sétára lévő Blaha Lujza tér és a 0–24-ben közlekedő 4–6-os villamos folyamatos áramlást hoz a környékre. Az M2-es metró, buszok és trolik együtt olyan lefedettséget adnak, amit a bérlők kifejezetten keresnek. Éttermek, kávézók, szolgáltatások pár lépésre – ez az a környezet, ahol az ingatlan nem áll, hanem dolgozik. \n \nEz nem egy „szép lakás” hirdetés. Ez egy struktúra, amiből több lábon álló bevétel építhető. A felújítás itt nem költség, hanem eszköz: általa emelhető a kategória és a hozam. \n \nAz ilyen paraméterekkel rendelkező, több egységre bontható ingatlanok gyorsan gazdára találnak – különösen ebben a városrészben. \n \nLépjen most: hívjon, és megmutatom a helyszínen, hogyan fordítható ez az alaprajz konkrét bevétellé. \n*** \nJó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. \nCSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! \n \n Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. \n Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. \n Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! \n \nReferencia szám: LK080175