Eladó álomszép, panorámás birtok a Balaton-felvidék szívében, saját szőlőültetvénnyel, medencével és prémium életérzéssel! \nÉlet a Balaton-felvidéken: természet, nyugalom, értékállóság. \n \nA Balaton-felvidék az utóbbi években Magyarország egyik legkeresettebb és legértékállóbb régiójává vált. Egyedi tájképe, gazdag kulturális öröksége, kiváló borvidékei és nyugodt, természetközeli élete különleges atmoszférát nyújt az itt élőknek. A térség kiválóan ötvözi a vidéki nyugalmat a modern élet kényelmével és nem utolsósorban: kiváló befektetés is, hiszen a kereslet folyamatosan növekszik az ilyen különleges adottságú ingatlanokra. \n \nAz ingatlanról röviden: \n \nElhelyezkedés: Dörgicse-Mencshely határában Halom-hegyen, Balaton-felvidéken \nTelek területe: ~2000 m², gondosan parkosított, panorámás \nLakóterület: Több mint bruttó 150 m² \nÉpítés éve: 1980 \nTeljes felújítás: 2022-2023 (magas minőségben) \nStílus: Modern elegancia természetközeli hangulattal \n \nPanoráma és szabadtéri élet, Balaton minden napra \n \nAz ingatlan egyik legnagyobb vonzereje a lélegzetelállító balatoni panoráma, amely a ház szinte minden pontjáról élvezhető. \nA 125 m²-nyi fedett és nyitott terasz kiváló helyszín baráti összejövetelekhez, szabadtéri vacsorákhoz, grillezéshez vagy egy nyugodt reggeli kávéhoz. \n \nMedence és wellness saját kertedben \n \nA kültéri, hőszivattyúval fűtött medence ellenáramoltató rendszerrel, víz alatti világítással és különleges kialakítással nem csupán látványelem, hanem valódi wellnessélményt kínál egész szezonban. Kiváló sportolásra, családi pancsolásra vagy esti borozós pihenéshez. \n \nSaját szőlőültetvény, élmény és érték: \n \nA kert különlegessége a saját cabernet sauvignon szőlőültetvény, amely nemcsak vizuálisan különleges, hanem aktív kikapcsolódási lehetőséget is nyújt. A birtok ezen része ideális lehet borkészítő hobbi elindításához, vagy egyszerűen csak a természet közeli élményhez. \n \nBelső terek, praktikum és stílus \n \n-Tágas, világos nappali \n-Beépített, gépesített konyha \n-3 hálószoba és 2 fürdőszoba \n-Padlófűtés és split klímák \n-56 m²-es pince 2,8 m-es belmagassággal ideális tárolónak, borospincének vagy hobbitérnek \n-Riasztórendszer és kamerafigyelés, prémium biztonság \n \nKert és külső környezet \n \nAutomata öntözőrendszerrel felszerelt díszkert \nÖrökzöldek, levendula, díszfüvek, gyümölcsfák \nÁrnyékot adó növényzet és tökéletes kerttervezés \nKültéri konyha és grillező \n \nKözművek és megközelíthetőség \n \nKözművek: víz, villany \nAszfaltos útról megközelíthető \nAirBNB engedéllyel rendelkezik, jelenleg is sikeresen működtetett szállásként \n \nAktív kikapcsolódás a környéken és gasztronómia \n \nLelkem Étterem, Mi van Fröccsterasz \nKossuth-kilátó, Kaáli Autó-Motor Múzeum, Talpkaland élménypark \nBoldogasszony Templom \nÉs természetesen: a BALATON percek alatt elérhető \n \nKinek ajánljuk ezt az ingatlant? \n \nAkik panorámás, nyugodt, prémium minőségű birtokot keresnek. \nAkik számára fontos a természetközeli, mégis modern életérzés. \nBefektetőknek, akik keresik az értékálló, folyamatos bevételt termelő lehetőségeket. \n \nTovábbi információért vagy személyes megtekintéshez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.