Belvárosi aranybánya Szolnokon - komplett, működő társasház üzlethelyiségekkel és stabil bérlői háttérrel eladó! \n \nSzolnok abszolút belvárosában, a város egyik legfrekventáltabb pontján kínáljuk eladásra ezt a kimagasló befektetési potenciállal rendelkező, 11 lakásból és több üzlethelyiségből álló, működő ingatlanportfóliót. Az ilyen típusú, egész épületet magában foglaló, belvárosi ingatlan ritkább, mint a jó befektetés kockázat nélkül - és most mégis itt a lehetőség. \n \nEgyedülálló építészeti hangulat, minőségi kivitelezés \nA társasház 2004-ben épült, tégla falazattal, függőfolyosós kialakítással. A belső terek hangulatát a kovácsoltvas korlátok teszik elegánssá és időtállóvá - a ház karaktere már belépéskor megragadja a látogatót. \nMinden lakás erkéllyel, klímával, Borovi fából készült nyílászárókkal felszerelt. A konyhákban kerámialapos főzőlap, beépített légkeveréses sütő található. A lakások és az üzlethelyiségek egyedi gázcirkó fűtésűek, így a rezsiköltség átlátható, a fenntartás kedvező. \n \nA portfólió elemei \n11 lakás különböző méretű kialakítással: \n- 64 nm (3 db) \n- 37 nm (3 db) \n- 39 nm (3 db) \n- 53 nm (1 db - bruttó) \n- 67 nm (1 db - bruttó) \n \nFőépület üzlethelyiségei: \n- 38 nm \n- 37 nm \n- 30 nm \n(mindegyik saját szociális helyiséggel) \n \nKülönálló épületben további üzlethelyiségek: \n- 60 nm \n- 30 nm \n \nParkolás: a különálló épület mögött 15 db gépkocsi-beálló került kialakításra - hatalmas érték belvárosi környezetben, akár önállóan is kiadható! \n \nStabil bevétel, még nagyobb potenciál \nA lakások és üzlethelyiségek jelenleg is bérlőkkel rendelkeznek, így az ingatlan már az első naptól kezdve azonnali, kiszámítható bevételt biztosít. \nMindemellett a belvárosi lokáció, a két utcáról való megközelíthetőség és az ingatlan sokoldalúsága olyan további lehetőségeket rejt magában, mint: \n- prémium bérbeadás hosszabb távra \n- rövid távú lakáskiadás \n- üzleti funkciók bővítése \n- szolgáltatóközpont vagy orvosi központ kialakítása \n- irodaház koncepció megvalósítása \n \nElhelyezkedés - az, amit már nem lehet felépíteni \nAz ingatlan az egyik legdinamikusabban fejlődő, legforgalmasabb szolnoki belvárosi részen található. A két utcáról való megközelítése nemcsak kényelmet ad, hanem értéknövelő tényező, amely logisztikai és kereskedelmi szempontból is kiemelkedően előnyös. \n \nMindezt mindössze 690 000 Ft/nm-es irányáron szerezheti meg, ami a mai piaci viszonyok között szinte ajándék! \n \nEz az ingatlan nem csupán négyzetméterek összessége - hanem egy kész, működő, stabil bevételt biztosító befektetési csomag, amely a jövőben is folyamatos értéknövekedést ígér. \n \nReferencia szám: M318918-ITV