Eladó családi ház Ercsiben, két generációs ház külön önálló lakrésszel \n \nErcsi egyik kedvelt részén kínálunk megvételre egy 1974-ben épült, tégla szerkezetű, körbejárható családi házat, amelyhez több praktikus melléképület is tartozik. A telek mérete 735 m2, így bőséges hely jut kertészkedésre, pihenésre és további fejlesztésekre. \n \nA ház DNY-i tájolású, 30 cm-es tégla falakkal épült. A padlás szigetelést kapott. A tető cserépfedésű, a kémény jó állapotú, bélelt és folyamatosan használatban volt. Az épület egyszerre, egy ütemben épült, az építési engedélyek pedig rendben vannak. \n \nFő épület jellemzői: \nTégla építés. \nKörbejárható kialakítás. \nElőkert. \nNyílt kocsibeálló. \nFalvastagság: 30 cm. \nCseréptető, jó állapotú, bélelt kémény. \nFele részben felújított nyílászárók. \nBeázás és penészmentes. \nÖsszes közmű a telken. \nKerti csap. \n2 db működő cserépkályha, melyeknek köszönhetően a téli rezsi szinte nulla. \nModern, közel félmillió forint értékű biztonsági rendszer (kamerák, érzékelők). \nA tulajdonos a fürdőszoba és a külső szigetelés felújítását javasolná a következő tulajdonos számára. \n \nMelléképületek: \nAz egyik melléképület teljes értékű lakrész. \nA telken több melléképület található, melyek többsége tárolásra alkalmas. \nKiemelkedő előny, hogy az egyik melléképület teljes értékű lakrésszé lett alakítva, saját: fürdőszobával, konyhával, fűtéssel. \n \nEz kiváló lehetőség: \nkülön lakrész idősebb családtagnak, kiadható apartmannak, dolgozószoba vagy vállalkozás számára. \nA telken pince és napelem nincs. \n \nKert: \nA tágas, 735 m2-es telek gondozott, a kertben kialakított veteményes található, ahol zöldségek termesztésére alkalmas ágyások lettek kialakítva. \nA telek mérete és formája további fejlesztésekre, melléképületek bővítésére is alkalmas. \n \nKörnyék és közlekedés: \nAz ingatlan Ercsi frekventált részén található, aszfaltozott utcában. \nA közelben elérhető: \nBolt, pékség, gyógyszertár: 5,10 perc sétára. \nIskola, óvoda: kb. 10,15 perc gyalog. \nBuszmegálló: 3,5 perc séta. \nVasútállomás: kb. 5 perc autóval. \nM6-os autópálya felhajtó: 3,4 perc autóval. \n \nA környék biztonságos, a szomszédok kedves, idős emberek, akik vigyáznak a környék nyugalmára. \nA közelben nincs nagyfeszültség, gyár, szemétégető, szennyvíztelep vagy vasút. \n \nTulajdoni viszonyok: \n1 tulajdonos \nJelzálog teher: kb. 5 millió Ft \nBirtokba adás: legkorábban 2026. augusztus 31.