A lakás a XII. kerület egyik legkedveltebb, nyugodt hegyoldali részén található, mégis pár perc alatt elérhető a belváros, tökéletes azoknak, akik szeretnének csendben élni, de nem mondanának le a központ közelségéről. A második emeleten lévő, világos és barátságos otthon 46 m²-ével és két erkélyével nyugodt budai életközeget teremt. A nappaliból egy hosszú, tágas, napfényes erkély nyílik, amely csendes és zöldre néz, ideális pihenésre. A konyhából pedig egy kisebb, túlméretezett franciaerkélyként használható, kis erkély érhető el, amely szintén kellemes kilépőt és helyet biztosít növényeknek. A beépített loggiából ráadásul egy kis tárolóhelyiség is nyílik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapi pakolást.A lakás elrendezése nagyon praktikus: egy tágas nappali, konyha, valamint a beépített loggia, ami akár étkezőként, dolgozószobaként vagy pihenősarokként is kiválóan használható. A lakás nem dohányzó, és házközponti fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet és a kedvező rezsit. A bojler semrég lett cserélve, így hosszú távon sem kell vele foglalkozni. A lakás külön előnye a napos, világos tájolás és a kellemes kilátás, amely tovább növeli az otthonos hangulatot. Néhány kisebb esztétikai hiba például egy-két helyen a csempe elválása ugyan szemmel látható, de könnyen javítható, és teljesen elveszik a lakás fényes, barátságos összhatása mögött.A környezet csendes és zöld, ugyanakkor minden könnyen elérhető: buszmegálló a ház bejárata előtt, 1015 percre a Széll Kálmán tértől és mindössze 5 perc távolságra a Déli pályaudvartól. Bevásárlási lehetőségek és a város fontosabb pontjai is gyorsan megközelíthetők.