Maximális Potenciál, Két Utcára Nyíló Telek! Teljeskörűen Felújított Kétgenerációs Otthon Cegléden! \nNe hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! Cegléd egyik legkedveltebb városrészén, a Pesti út közelében eladó egy bruttó 210 m²-es (nettó 175 m²-es) kétgenerációs családi ház, amelyhez egy tágas 707 m²-es, KÉT UTCÁRÓL IS MEGKÖZELÍTHETŐ telek tartozik! Ez az ingatlan tele van lehetőséggel: ideális nagycsaládoknak, összeköltözőknek, vagy azoknak, akik otthon és vállalkozás funkciót szeretnének egy helyen! \n \nTeljes Felújítás, Modern Kényelem \nA ház az elmúlt 5 évben teljeskörű felújításon esett át, garantálva a gondtalan, hosszú távú életet: \n \nSzigetelés: Friss tetőszigetelés (10 év garanciával!) és 8 cm-es külső szigetelés a kiváló energiahatékonyságért. A külső színezés már az Ön ízlésére vár! \n \nGépészet: Új villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént. \n \nNyílászárók: Új, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel és rovarhálóval felszereltek. \n \nFűtés/Hűtés: Gázkonvektorok és 4 db H tarifás, hűtő-fűtő klíma biztosítja a gazdaságos és rugalmas hőmérséklet-szabályozást. A melegvízről villanybojler gondoskodik. \n \nKét Külön Lakrész, Rugalmas Térhasználat \nAz ingatlan két szintje két teljesen különálló lakrész kialakítását teszi lehetővé: \n \nFöldszint: 2 szoba, konyha+étkező, kamra, fürdő és külön WC, valamint tároló. \n \nEmelet: 3 szoba, konyha, zuhanyzós fürdő WC-vel és egy erkély. \n \nVállalkozói Lehetőség és Szuterén \nAz ingatlan igazi értéke a melléképületekben és a szuterénben rejlő potenciál: \n \nSzuterén (Bruttó 105 m², Nettó 85 m²): Egy teljes értékű szuterénrész, amely raktározásra vagy hobbi célra is kiváló. \n \nMelléképület (85 m² + 18 m²): A telken található egy óriási, 85 m²-es, 3,5 m belmagasságú melléképület, ami ritka lehetőség műhelynek vagy vállalkozásnak! \n \nKiváló Lokáció és Közlekedés \nA ház mindössze pár percre van a városközponttól és a vasútállomástól. Budapest vonattal kevesebb mint egy óra alatt elérhető, ami ingázóknak is ideálissá teszi a helyszínt. \n \nNe hagyja ki ezt a kifogástalan állapotú, hatalmas potenciállal rendelkező ingatlant! Két generáció együtt, mégis külön, vagy otthon + vállalkozás egy helyen? Itt mindkét álom lehetséges! \n \nHívjon bizalommal a hét bármely napján, és nézze meg személyesen! \nÉrd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ077236