XI. KERÜLETBEN, KELENFÖLDÖN ELADÓ KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐN, MAGASFÖLDSZINTI LAKÁS JÓ ÁLAPOTÚ HÁZBAN! \n \nXI. kerületben, Kelenföld városrészben keresi új tulajdonosát egy 2 szobás lakás. A polgári otthonok atmoszférája azonnal érezhető, a nagyvonalú terek és a jó elrendezés kiváló lehetőségeket teremtenek egy modern otthon kialakítására. \n \nA LAKÁS JELLEMZŐI: \n- Tulajdoni lap szerinti földszinti, a valóságban magasföldszinti, 59 m2-es, nagypolgári stílusjegyeket viselő ingatlan. \n- Elosztása: 2 nagy szoba, ablakos konyha kamrával, ablakos fürdőszoba és WC, tágas előtér és közlekedő. \n- Kényelmesen kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, vagy akár 3 szoba is, a konyha áthelyezésével. \n- A 364 cm-es belmagasság tágas érzetet, a logikus alaprajz és a nyílászárók elhelyezkedése könnyű bútorozhatóságot biztosít. \n- A szobák utcai nézetűek, a keleti tájolással és magasföldszinti elhelyezkedéssel együtt is világosak. \n- A konyha ablaka a kellemes, nyáron is hűvös, rendezett belső udvarra néz. \n- A fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadással. \n- Az ingatlanban az elmúlt 10 évben történtek részleges felújítások. \n- Az ablakok modern, redőnyökkel ellátott műanyagra lettek cserélve, a biztonsági bejárati ajtó szintén. \n- Korszerűsítve lett a fűtésrendszer és a kazán is. \n- A villanyvezetékek csőben vannak vezetve, igény esetén könnyen felújíthatóak, a házban 32 amper van bekötve. \n- A nappaliban és két szoba között lévő dupla ajtók jó állapotban vannak. \n- A lábazatnál illetve konyha, fürdőszoba környékén több helyen van lemállva a vakolat, itt régi vizesedés nyomai láthatóak. \n- A lakás nagy része alatt egy konditerem helyezkedik el és üzemel. \n- Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, 1/1-s tulajdonú, akár azonnal birtokba vehető. \n \nA HÁZRÓL: \n- 1930-as években épült, 4 szintes, polgári jellegű tégla társasház. \n- A homlokzata jó állapotú, a lépcsőház és az udvar kifejezetten szép, tiszta és rendezett. \n- A házat a környezetükre igényes lakók lakják, a karbantartás és állagmegóvás folyamatos. \n- 2022-2024 folyamán a házban felújításra került a tető, a teljes villanyhálózat (32 amper) és a teljes függőfolyosó. \n- A földszinten 4 lakás, további emeletenként 8 lakás található. \n- Megbízható, kellemes szomszédok vannak és rendezett a lakóközösség. \n \nKORNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- Az ingatlan Budapest XI. kerületének egyik legjobban ellátott részén helyezkedik el, ahol a nyugodt lakókörnyezet találkozik a belvárosi szintű infrastruktúrával. \n- A környék kifejezetten kedvelt a fiatal felnőttek és egyetemisták körében, mivel több nagy egyetem és oktatási intézmény is könnyen elérhető. \n- Tömegközlekedés kiemelkedő, könnyen elérhető a Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér, mint nagy közlekedési csomópontok. \n- Itt több villamos- és buszjárat, valamint a 4-es metró is elérhető, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít akár a pesti belvárossal. \n- A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságban találhatók, a környék több nagyobb kereskedelmi központtal is rendelkezik. \n- Az Allee bevásárlási központ, a Fehérvári úti piac könnyen elérhető, az Etele Pláza séta távolságra van. \n- A közelben található a Kosztolányi Dezső tér kellemes parkos környezete, a Feneketlen-tó, illetve a Bikás park is kényelmes sétatávolságra van. \n- A kerületben további ismert zöldterületek, dombos kirándulóhelyek, tóparti sétautak és vízparti rekreációs területek is elérhetők. \n- A környék egyik kulturális főutcája is néhány percre található, amely művészeti galériáiról, hangulatos kávézóiról és kreatív atmoszférájáról ismert. \n \n MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI: \n- Kiváló elhelyezkedésű ingatlan egy élénk, mégis otthonos városrészben, ahol a felsőoktatási központok közelsége miatt stabil értéktartás jellemző. \n- A lakás nagy belmagassága, polgári jellegű terei kiváló lehetőségeket rejt magában. \n- A társasház rendezett, a közös terek gondozottak, a lakóközösség kifejezetten barátságos. \n- A környék szolgáltatásai, közlekedési adottságai és élhető felépítése miatt ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. \n- Remek lehetőség azoknak, akik szeretik a klasszikus polgári terek adottságait, és értékelik a potenciált a lakás modern, egyedi átalakítására. \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK \n- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 év tapasztalattal várják \n- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait \n- Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók \n- Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés \n- Egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. \n \nTovábbi információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! \n \nEz az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.