** BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!** \nII. KERÜLETI, FORGALMAS, KÖZPONTI HELYEN LÉVŐ MELEGKONYHÁS VENDÉGLÁTÓ ÜZLETHELYISÉG és CUKRÁSZTERMELŐ TULAJDONJOGA ELADÓ! \n \nAz ingatlanban jelenleg egy étterem és egy cukrásztermelő működik melyeket a bérlők üzemeltetnek, akiknek 10 éves bérleti szerződésük van, így biztosított a hosszútávú bevételi lehetőség. \nÖsszes valós alapterülete 1108 nm ( tulajdoni lap szerint 933 nm), mely jelenleg 2 részre lett szétválasztva a fentiekben említett két egység üzemeltetési igényének megfelelően. \nKülön villanyórával és közös vízórával rendelkeznek. Gázt jelenleg nem használnak, de a vezeték ingatlanba bevezetve, így a szolgáltatás igény esetén elérhető. \nFűtését távhő szolgáltatja, a melegvizet villanybojlerek adják. A vendégtér klimatizált, de nem igazán van szükség a használatára, mivel a nagy felületű, felhúzható ablakok miatt igazán kellemes környezetben lehetnek a vendégek. \n \nA két egység külön bejárattal rendelkezik, az étteremhez három is tartozik. Az étterem utcafronti, fedett terasza 171 nm , a járdaszinttől magasabban helyezkedik el. \nPár perc sétatávolságra található a Mammut bevásárló központ és a Millenáris Park. \n \nA MEGADOTT ELADÁSI ÁR A 27% ÁFÁT NEM TARTALMAZZA! \n \nBővebb információért kérem keressen bizalommal! \n \nReferencia szám: M305054