KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN! \n \nRitka adottságú ingatlan a város szívében, sokoldalúan hasznosítható, értékálló befektetés! \n \nNyíregyháza belvárosának csendes, mégis frekventált utcájában eladó egy 445 m2-es telken elhelyezkedő, két különálló épületrészből álló családi ház, amely kiváló választás lehet befektetők, vállalkozók vagy többgenerációs családok számára. \n \nElhelyezkedés: \nBelvárosi környezet, pár perc sétára üzletektől, intézményektől, oktatási és kulturális lehetőségektől. \nAz ingatlan ezelőtt iskolaként működött, így funkcionálisan is jól átgondolt. \n \nFőbb jellemzők: \n \nTelek: 445 m2 (20 m x 22 m). \n \nÖsszes alapterület: kb. 220 m2. \n \n2 különálló épület, külön bejáratokkal. \n \n4 szoba + 3 félszoba, mellékhelyiségekkel. \n \nNyugodt, pihenésre alkalmas udvar. \n \n1910-ben épült, masszív tégla falazat, cseréptetővel. \n \nVastag falak, jó hőszigetelés, időtálló szerkezettel. \n \nMűszaki felszereltség: \n \nGáz-cirkó fűtés radiátorokkal. \n \nKiegészítő gázkonvektoros fűtéssel. \n \n4 db klímaberendezéssel. \n \nRiasztórendszerrel ellátott az extra biztonságért. \n \nSokoldalú hasznosítás, valódi befektetési potenciál: \ntöbbgenerációs családi ház, \nirodák, rendelők, oktatási központ, \nvállalkozási vagy szolgáltató tevékenység, \nhosszú távon értékálló ingatlan a belvárosi lokációban! \n \nA két külön épületrész lehetővé teszi a funkciók teljes elkülönítését, ami ritka előny ebben az elhelyezkedésben. \nAkár otthont, akár üzleti jövőt, akár biztos befektetést keres, itt mindezt egy helyen megtalálja! \n \nAz ingatlan hasznosításával kapcsolatban, a frekventált elhelyezkedése miatt, javasolt a helyi építési hatóság állásfoglalásának beszerzése. \n \nNe hagyja ki ezt az egyedülálló belvárosi ajánlatot! \nVegye fel velem a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen! \n \nReferencia szám: M319617