Panoráma, 3 szoba és garantáltan alacsony rezsi ? Ideális otthon a Május 1. téren! \nNyíregyháza egyik legkeresettebb, kiváló infrastruktúrával ellátott övezetében, a Május 1. téren kínálok megvételre egy 64 nm-es, 3 szobás, 8. emeleti, keleti fekvésű lakást. Az ingatlan világos, városi panorámával rendelkezik, és kiváló elosztásának köszönhetően ideális választás családoknak vagy befektetőknek egyaránt. \n \nMiért ez az ingatlan a legjobb döntés? \n \n1. Pénzügyi biztonság és alacsony fenntartás: \nA lakás fenntartási költségei rendkívül kedvezőek és kiszámíthatóak. \n \nFűtéskorszerűsítés: Bár a ház nem panelprogramos, a lakásban a hőleadók cseréje megtörtént. Az új lapradiátorok egyedi mérővel rendelkeznek, így a fűtés szabályozható (az átalány mindössze 22.000 Ft/hó). \n \nRendezett társasházi háttér: A ház legnagyobb beruházása, a liftcsere már megtörtént. Ennek költségét a jelenlegi tulajdonos egy összegben rendezte, így ez a teher már nem a vevőt nyomja! \n \nKözös költség: Kiemelkedően alacsony, mindössze 8.730 Ft. \n \n2. Praktikus elosztás és felszereltség: \nA 64 nm-es tér kihasználása optimális: \n \nHárom különálló szoba (17,4 nm, 13,2 nm és 11 nm), melyek laminált padlóval/parkettával burkoltak. \n \nFelújított, beépített zuhanyzós fürdőszoba és külön helyiségben lévő WC. \n \nTágas konyha, kamra és egy 3 nm-es erkély. \n \nExtrák: Hűtő-fűtő klíma, műanyag nyílászárók redőnnyel, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. A beépített konyhabútor és a tűzhely a vételár részét képezi. \n \n3. Környezet és infrastruktúra: \nAz elhelyezkedés páratlan: a házban kisbolt üzemel, de 2-3 perc sétára található a piac, Interspar, Coop, buszmegálló, valamint bölcsőde, óvoda és iskola is. A belváros gyorsan elérhető, a parkolás pedig a ház körül ingyenes. \n \n4. Adásvétel és birtokbaadás: \nAz ingatlan per- és tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek. \nA birtokbaadás a szerződéskötéstől számított 60-90 napos időtávban történik. Ez a határidő garantálja a kapkodásmentes, jogilag és pénzügyileg is biztonságos, tervezhető költözést mindkét fél számára. \n \nAz OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. \n \nReferenciaszám: M318191