Az Ingatlaniroda exkluzív ajánlata: Mosonmagyaróvár (Moson városrész) egyik csendes utcájában, egy 2007-ben épült, szigetelt téglaházban található, 1. emeleti, 3 szobás lakás, melyhez a kényelem maximalizálásához saját autóbeálló és saját tároló is jár. \nFŐBB JELLEMZŐK ÉS ELŐNYÖK: \nAlapterület Nettó 46,70 m² (50,04 m² a helyiséglista szerint.) \nElrendezés Amerikai konyhás NAPPALI (19,27 m²) + 2 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBA (8,78 m² és 10,20 m²). \nExtrák 2 db erkély (összesen kb. 6,7 m²), a nappaliból és a kisebb szobából is megközelíthető. \nParkolás/Tárolás Saját autóbeálló és kb. 2 m²-es saját tároló a pincében. \nÁllapot Jó állapotú, azonnal birtokba vehető, kisebb esztétikai felújítással igazi álomotthonná varázsolható. \nMŰSZAKI ÉS PÉNZÜGYI INFORMÁCIÓK: \n Épület: 2007-es tégla építésű társasház (12 lakás), alap: beton sávalap, 30-as Porotherm tégla főfalak. \n Energetika: D besorolás (E-tanúsítvány szerint), 10 cm külső hőszigeteléssel (homlokzati dörzsölt nemesvakolat). \n Fűtés: Egyedi gázkazános fűtés (radiátoros hőleadással), ami garancia a kedvező és jól szabályozható rezsiköltségekre. \n Nyílászárók: Műanyag, hőszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval a nyugalomért. \n Konyha: A modern, stílusos, magasfényű szürke konyhabútor és a beépített gépek a vételár részét képezik. \n Fürdőszoba: Modern, fekete-fehér burkolat, épített zuhanyzó, törölközőszárítós radiátor. \nFELÚJÍTÁSI LEHETŐSÉGEK: A lakás kiváló alap egy gyors, személyre szabott felújításhoz. A modern konyha és a felújított fürdőszoba megmaradhat, viszont javasolt: \n1. A beltéri ajtók cseréje. \n2. Tisztasági festés. \n3. A nappaliban és a hálószobákban az aljzatburkolat cseréje \nIDEÁLIS VÁLASZTÁS: Fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy kis családoknak, akik keresik a csendes, jó infrastruktúrával rendelkező otthont, ahol a kényelmi funkciók (erkély, parkoló, tároló) mind adottak. \nNe habozzon, ha egy kitűnő ár-érték arányú, alacsony rezsijű lakást keres! Hívjon a részletekért és a megtekintés egyeztetéséhez! \n \nReferencia szám: 3323