**INGATLANRITKASÁG BUDAPEST SZÍVÉBEN TELJES ÉPÜLETTÖMB ELADÓI. kerület Budai Vár / Duna-part / Clark Ádám tér háromszögében**A bel-budai piacon rendkívül ritkán elérhető, négy utcával határolt, önálló épülettömb került értékesítésre. Az ingatlan 1792-ben épült, műemléki védelem alatt áll, és több évtizeden keresztül étteremként és apartmanházként működött. Jelenleg is egy család tulajdonában van, a tulajdoni háttér rendezett.Elhelyezkedés Budapest egyik legkeresettebb pontjaA ház lokációja kimagaslóan prémium:1 perc a Duna-partA Budai Vár közvetlen szomszédságaClark Ádám tér és Lánchíd pár lépésreKiváló közlekedési csomópont: HÉV, villamos, busz, metró 12 percKörnyéken szállodák, galériák, éttermek, kávézók, napi szinten magas turistaforgalomEz a rész egész évben kiemelt turisztikai célpont, gyakorlatilag üresjárat nélkül.Az épület fő jellemzői437 m²-es telek, komplett saroképülettömbApartmanok 3372 m² közöttFöldszinti, egykor országos hírű étterem + teraszhasználati lehetőségCsendes, zárt belső udvar vastag falakkalNagyméretű pinceBeépíthető tetőtérMűemléki homlokzatAz épület összességében felújítást igényelPotenciál és fejlesztési lehetőségekAz épület számos funkcióra fejleszthető, a telek és az önálló tömb jelleg miatt:Lehetséges fejlesztési irányokBoutique hotel / prémium apartmanházÉtterem + terasz vendéglátásNagykövetségi vagy vállalati központExkluzív irodaházKulturális vagy egészségügyi szolgáltatóközpontVegyes funkció (szállás + vendéglátás + iroda)A környék prémium pozíciója hosszú távon is stabil megtérülést biztosít bármely fejlesztési koncepciónak.Miért ingatlanritkaság?Önálló, teljes épülettömb a budai történelmi városmagbanA piacon gyakorlatilag nem található másik hasonló egységTurisztikai szempontból az egyik legjobb elhelyezkedés MagyarországonTöbb funkcióra alkalmas, magas megtérülési potenciállalRendezett, átlátható tulajdoni háttérMűemlék jelleg + közvetlen várkapcsolat = különleges presztízsértékÖsszegzésEz az ingatlan egy olyan, Budapest-szinten is rendkívül ritka lehetőség, amely egyszerre kínál történelmi értéket, stratégiai lokációt és széles fejlesztési potenciált. Ilyen paraméterekkel rendelkező, teljes tömböt lefedő épület évtizedenként egyszer, ha megjelenik a piacon. \n \n 4500000 EUR \n \nReferencia szám: HZ094236