Budán, Vízivárosban, a II. kerület egyik hangulatos, forgalomtól mentes mellékutcájában keresi új tulajdonosát egy 63 m2-es, egyedi adottságokkal rendelkező, felújított lakás. Ha központi, kiváló közlekedéssel rendelkező, keresett és értékálló helyen keresi új otthonát vagy akár irodáját, akkor ezt az ingatlant feltétlenül érdemes megnéznie!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
✅ II. kerület, Víziváros csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcája.
✅ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék, ami a városi élet és a budai nyugalom ideális egyensúlyát adja.
✅ A lakástól néhány percen belül elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
✅ A Mammut bevásárlóközpont és a Mechwart tér kb. 6 perces sétatávolság.
✅ A Batthyány téri M2 metrómegálló 5 perc sétával elérhető, innen 1 megálló a Széll Kálmán téri közlekedési csomópont.
✅ 3 perces sétára a 17-es, 4-es és 6-os villamos megállói, amelyekkel a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
✅ A lakástól 1 perces távolságra őrzött, felszíni parkoló bérelhető.
✅ A Duna-part és a Budai Várnegyed is kényelmes sétatávolságon belül elérhető.

TÁRSASHÁZ:
➡️ 1930-as években, modernista stílusban épült, földszint + 3 szintes, liftes téglaépület.
➡️ Stílusos megjelenésű társasház, jó állapotú külső és belső homlokzattal.
➡️ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott épület.
➡️ Lépcsőháza tiszta, rendezett.
➡️ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.

LAKÁS:
✅ 63 m2-es, 3 szobás, jó elosztású ingatlan.
✅ Magasföldszinti, viszont ez a valóságban inkább első emeleti magasságnak felel meg.
✅ Műszakilag és esztétikailag teljes körűen felújított, élhető terekkel rendelkező otthon.
✅ Jelenlegi felosztása: közlekedő, 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, külön wc.
✅ Amerikai konyhás nappali egyedileg tervezett konyhabútorral és beépített gépekkel van felszerelve.
✅ Tájolása északnyugati, nagy ablakainak köszönhetően az élettér világos.
✅ Ablakai új, háromrétegű üvegezésű fa nyílászárók, elektromos redőnnyel felszerelve.
✅ A bejárati ajtó is új, fa szerkezetű nyílászáró és egyedileg gyártottak a fa beltéri ajtók is.
✅ A szobák vadonatúj, valódi tölgyfa parkettával burkoltak, a konyha, a fürdőszoba és a wc minőségi járólapot kapott.
✅ A teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént.
✅ A víz- és fűtéshálózat felújított, új fűtőtestekkel és egyedi fogyasztásmérővel rendelkezik.
✅ Fűtését házközponti kazán biztosítja, a hőleadás radiátorokon keresztül történik.
✅ A melegvizet a prémium minőségű fürdőszobában felszerelt Ariston elektromos bojler biztosítja, a vízfogyasztást új vízóra méri.
✅ A tervek alapján Daikin klíma került beépítésre a nappaliban és a hálószobában.
✅ Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt.
✅ Közös költsége 37.700 Ft/hó.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
➡️ Személyesen
➡️ Online, előzetes egyeztetést követően

FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!
➡️ Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
➡️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
➡️ Időpont-egyeztetéssel normál munkaidő után is elérhetők.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!