Győrszentivánon eladó 7 szobás, működő családiház. \n \nGyőr, Győrszentiván kedvelt, csendes részén eladó egy 225 m²-es, két szintes családi ház, amely jelenleg vendégházként is üzemel, 7 szobával, 5 fürdővel, nagy telekkel és kivételes bővítési lehetőségekkel. \n \nAz ingatlan mellett található egy különálló, 160 m²-es hátsó épület, amely 4 külön garzon kialakítására alkalmas, pincével együtt. \n \n \nFőbb adatok: \n \nHasznos alapterület: 225 m² (földszint + tetőtér) \nTelek mérete: 905nm (parkosított, gyepesített) \nÉpítés éve: 2005 \nSzerkezet: Porotherm tégla + 7 cm hungarocell szigetelés \nTető: vörösfenyő tetőszerkezet, hódfarkú cserép \nFűtés: teljes padlófűtés + elektromos rendszer \n \nKözmű: gáz bent van (óra nélkül), hőszivattyú előkészítés \n \nÁram: 3×32 A \n \nParkolás: több autó számára, udvarban \nHelyiségek főépület (vendégház): \n \n7 szoba \n5 fürdő + WC \n1 fő konyha \n1 vendégkonyha \n \nKülönálló hátsó épület (160 m²): \n \n4 garzon kialakítására alkalmas \nmindegyikhez külön bejárat tervezhető \npince \n \n \n \nNapelem és gépészet: \n \nnapelem acél tartószerkezet kívül elkészítve \n52 panel számára kialakított hely \nelőkészített kábelezés \n22 kW-os inverter számára kiépített rendszer \nhőszivattyú telepítésének lehetősége \n \nTovábbi jellemzők: \n \nparkosított, gyepesített telek \nteljes ház padlófűtéssel \nműködő vendégház, kiépített szobákkal \nóriási bevételi lehetőség több önálló egységgel \nkülön épület 4 garzonnal akár 4 külön lakás + főépület \n \n \nElhelyezkedés: \n \nGyőrszentiván csendes, biztonságos, keresett városrész: \nbolt \nbuszmegálló \nAudi és Ipari Park pár perc alatt elérhető \niskola, óvoda közelben \n \nKivételes befektetési lehetőség: \n \nműködő vendégház 7 szobával \nkülön garzonépület további 4 kiadható lakással \nnapelemes rendszer előkészítve \n \nnagy telek, bővítési opciók \nfolyamatos, stabil bevétel \n \nTovábbi információkért és megtekintésért keressen bizalommal!