Eladó prémium sorházi lakás Nyíregyházán, modern, energiatakarékos épületegyüttesben! \n \nÁr: 139,9 millió Ft. \n \nNyíregyháza egyik legkedveltebb, csendes és egészséges levegőjű részén, az üdülőövezet közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, prémium kivitelű sorházi lakást, amely az épületegyüttes első lakása, önálló, parkosított udvarrésszel. \n \nAlapterületek: \n \nLakótér: 171 m2, \n \nTerasz: 12 m2, \n \nGaléria: 19 m2, \n \nUdvar: 271 m2, \n \nAz ingatlan modern, energiatakarékos épületegyüttesben helyezkedik el, rendezett környezetben. \n \nA Sóstói Gyógyfürdő, Állatpark, Skanzen és az erdő 5 percen belül elérhető, így ideális választás mind lakhatásra, mind vállalkozási célokra. \n \nSokoldalúan hasznosítható ingatlan! \n \nAz ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt többféle funkcióra is alkalmas, például: \n \ncsaládi háznak, \n \ncsaládi vállalkozásnak, \n \nüzletnek vagy üzemnek, \n \npékségnek, \n \nvendéglátóegységnek, \n \npanziónak, apartmanháznak, \n \nszociális intézménynek, bölcsődének, \n \nszolgáltató tevékenységre. \n \n \nFöldszinten: \n \nSzélfogó, \n \nTágas nappali (62,52 m2), \n \nSzoba (25,5 m2), \n \nPince (8,71 m2), \n \nTároló (8,78 m2), \n \nWC. \n \nEmeleten: \n \nFürdőszoba, \n \nKamra, \n \n2 szoba, \n \nKonyha-étkező, \n \nMűszaki tartalom, modern és energiatakarékos megoldások: \n \n6 db levegő-levegő hőszivattyús klíma, \n \nH-tarifás villanyóra (kedvezményes áram), \n \nKülső levegős modern gázkazán (radiátoros + légbefúvásos hőleadás), \n \nHasználati melegvíz: hőszivattyús bojler, \n \n3 fázisú villanyóra, bővítési lehetőséggel (H-tarifa, éjszakai áram, nappali teljesítmény), \n \nFűtési rendszer átalakítás alatt, lehetőség kandalló, fa kazán, gázkazán vagy hőszivattyú beépítésére. \n \nSzerkezet és szigetelés: \n \nFalazat: 38 cm tégla + 10 cm hőszigetelés. \n \nÉszaki fal: további 10 cm nikecell + 10 cm kőzetgyapot. \n \nTető: szürke LINDAB lemeztető, 15 cm szigeteléssel. \n \nVelux tetőtéri ablakok. \n \nMűanyag, hőszigetelt nyílászárók, redőnyökkel. \n \nParkolás, garázs, udvar: \n \nAz udvarban több gépkocsi parkolására van lehetőség! \n \n2 különálló garázs vásárlási lehetőség az udvarban: \n \n20 m2-es garázs+21 m2-es udvarrész, \n \n36 m2-es garázs+47 m2-es udvarrész. \n \nBiztonság és kényelem: \n \nBeépített riasztó- és kamerarendszer. \n \nElektromos úszókapu. \n \nBelátás elleni kerítés. \n \nRendezett, nyugodt környezet. \n \nKözművek: \n \nVíz, csatorna, gáz, lakáson belül. \n \nFinanszírozás: \n \nOtthon Start Program keretében is megvásárolható! \nHitel- és támogatásügyintézésben gyors, soron kívüli segítséget biztosítunk! \n \nForduljon hozzám bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a sokoldalúan hasznosítható, különleges ingatlant! \n \nReferencia szám: M319138