111 m2-es, két külön bejárattal rendelkező, 2 lakrészre osztott, 3 szobás lakás eladó Újbudán! \n \nÚj tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Újbudán egy összesen 111 m2-es, jelenleg két részre osztott, két külön bejárattal rendelkező 3 nagy szobás, erkélyes, felújítandó, nagypolgári lakás. Ha központi, jó közlekedéssel rendelkező helyen szeretne egy igényes otthont kialakítani, vagy például az irodáját a lakása mellett lévő kislakásból oldaná meg, vagy kifejezetten kiadásra kialakítható potenciális lakást keres, ahol NINCS KÖZÖS KÖLTSÉG, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! \n \nKÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: \n- XI. kerület, Újbuda, Kelenföld az Allee és a Feneketlen tó vonzáskörzete. \n- Élő, modern kerületrész sok zöld területtel, kiváló infrastruktúrával és szuper közlekedéssel rendelkező környék. \n- A lakástól gyalogosan pár perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. \n- Az Allee bevásárlóközpont, Újbuda-központ 5 perces sétatávolság. \n- A 17, 19, 41, 47-es villamos járatok megállója valamint az M4-es metró sétatávolságban, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető. \n \nTÁRSASHÁZ: \n- 1930-as évek körül épült, 3 szintes, lift nélküli téglaépület. \n- Ősfás belső kerttel rendelkező, gondozott társasház. \n- Külső és belső homlokzata jó állapotú. \n- Az épület műszakilag rendszeresen karbantartott, lépcsőháza tiszta és rendezett. \n- Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. \n \nA LAKÁS PARAMÉTEREI: \n- 3. emeleti, összesen 111 m2-es, 3 nagy szobával rendelkező, erkélyes ingatlan. \n- Jelenleg két lakrészre van osztva, lakás + iroda funkcióval használták tulajdonosai. \n- Kisebb lakrész beosztása: közlekedő, étkezős-konyha, 1 nagy szoba, fürdőszoba, külön wc. \n- Nagyobb lakrész beosztása: közlekedő, konyha (külön szobává alakítható), 2 nagy szoba, fürdőszoba, külön wc. \n- A kisebb lakrész lakható állapotú, a nagyobb felújítást igényel. \n- Tájolása délkeleti, nagy ablakokkal és világos terekkel rendelkezik. \n- A nyílászárók 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyagra lettek cserélve, de osztásuk stílusban igazodik a ház eredeti nyílászáróihoz. \n- A szobákban a laminált padló alatt megvan az eredeti parketta burkolat, a beltéri ajtók is az eredetiek. \n- Belmagassága 335 cm, szépen érvényesülnek a nagypolgári stílusjegyek. \n- A fűtést gázkazán, a hő.leadást radiátorok biztosítják. \n- NINCS KÖZÖS KÖLTSÉG, a társasház a földszinten működő üzlethelyiségek kiadásából gazdálkodik. \n- A lakáshoz önálló tároló tartozik a pinceszinten \n \nIDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET: \n- Két generációnak, a külön bejáratú részek miatt ideális szülő–gyermek, vagy nagyszülő–család együttéléshez. \n- Befektetőknek kiadásra optimalizálva, a terület közel van több egyetemhez is. \n- Egyetemistáknak / szülőknek, akik gyereküknek keresnek lakást, a két külön lakrész lehetőséget ad lakhatásra és bérbeadásra is együtt. \n- Home office-ban dolgozóknak / vállalkozóknak, mert az egyik rész irodának, másik otthonnak is használható – tökéletes hibrid élettér. \n- Ügyféltér, rendelő vagy kis szalon is kialakítható külön bejárattal. \n- Akik értékelik a városi lehetőségeket, de szeretik a budai oldalon a nyugodtabb, zöld közeli hangulatot. \n- Akiknek fontos a jó közlekedés és a városi alapinfrastruktúra, de szeretnének több nyugalmat, zöldet és lakhatási rugalmasságot is. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n- Személyesen \n- Online, személyes bejelentkezéssel \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK \n- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 év tapasztalattal várják \n- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait \n- Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók \n- Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés \n- Egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. \n \nKérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! \n \nEz az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.