Az ingatlan 19997nm Gksz-1/3 övezeti besorolású. \nA fejlesztési terület Magyarország fővárosának, Budapest közigazgatási területén, a város déli részén található. \nA telek közvetlenül szomszédos a déli autópálya városból kivezető szakaszával, a közeli elkerülő körgyűrűn valamennyi autópálya könnyen , a városközpont érintése nélkül megközelíthető. A város repülőtere, a Budapest Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér szintén a város déli részén, a telekről könnyen megközelíthető távolságban található. \nA terület közigazgatásilag Budapest XX. kerületében , Pesterzsébeten található, közvetlenül szomszédos Budapest XIX. kerülete Kispest, de elhelyezkedését tekintve négy kerület határának közelében található. \nA telek beépíthetősége 35%. \nZöldterületi mutató: 35% \nSzintterületi mutató: 1 \nMegengedett épületmagasság: 15 m. \nAkár Logisztikai központnak is kialakítható. \nEzek a beépíthetőségi adatok alkalmassá teszik raktár, logisztikai központ vagy akár vegyes beépítésre ill. hasznosításra is. \nKözvetlenül ( pár száz méterre) helyezkedik el az M5-ös autópálya, melynek köszönhetően akár komolyabb szállítási kapacitás-kamionforgalom is megoldható.