For the English version please scroll down! \n \nExkluzív polgári lakás a történelmi belvárosban! Ritka lehetőség otthonnak, irodának vagy kiemelkedő befektetésnek! \n \nSzékesfehérvár patinás belvárosában, egy csendes, mégis központi utcában kínálunk eladásra egy páratlan adottságokkal rendelkező, 172 m2-es, első emeleti polgári lakást. A klasszikus elegancia, a nagyvonalú terek és a modern felszereltség e ritkán elérhető ingatlanban kivételes harmóniát alkotnak. A rendezett, kis lakásszámú társasházban található lakás olyan minőséget és értékállóságot képvisel, amely nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiemelkedően vonzó. \nFőbb jellemzők, melyek a prémium kategóriát képviselik: \nImpozáns 3,60 m-es belmagasság, polgári elegancia modern kontextusban, \nTágas elrendezés: 5 szoba + hall + étkező + előszoba + kamra, \nKét hangulatos erkély a belváros felett, \nFelújított villanyhálózat, minden szobába bevezetett internettel, \nRiasztórendszer és klíma, \nSaját pince, rendezett társasházi környezet, \n50 cm vastag falak, \nMindig elérhető parkolóhelyek a fizetős zónában is. \nJelenleg magas színvonalú irodaként működik, 12-14 fő számára ideális kialakítással. \n \nBefektetők figyelmébe! Sokoldalú, értékálló ingatlan kivételes megtérülési potenciállal! \nA lakás ritkaságnak számít a belvárosi kínálatban, mivel elrendezése és mérete kiválóan alakítható többféle hasznosításra: \nPrémium iroda vagy ügyvédi/egészségügyi rendelő, \nBoutique apartmanok, Airbnb vagy rövid távú kiadás, a belvárosi elhelyezkedés miatt kiemelkedően magas kihasználtsággal, \nReprezentatív vállalati vagy ügyfélközpont, \nNagyvonalú, elegáns magánlakás, \nEz az ingatlan nem pusztán négy fal, hanem biztonságos, hosszú távon is értéktartó befektetés, ahol a lokáció és a minőség kézzelfoghatóan növeli az értéket. \n \nTökéletes elhelyezkedés, ahol a belvárosi életstílus találkozik a nyugalommal. \nA Városház tér mindössze néhány perc sétára található, ugyanakkor a lakás mégis távol esik a rendezvények zajától. Éttermek, kávézók, üzletek, bevásárlóközpont, hivatalok, iskola, óvoda, a Piac és a buszpályaudvar is pár perces távolságban érhető el. Ez a belváros kényelme kompromisszumok nélkül. \n \nExclusive Historic Apartment in the City Centre! A Rare Opportunity for a Prestigious Home, Office or High-Return Investment! \n \nIn the refined historic centre of Székesfehérvár, on a quiet yet exceptionally central street, we offer for sale a remarkable 172 m2 first-floor period apartment with outstanding features. Classic elegance, grand interior proportions and modern amenities blend seamlessly in this rarely available property. Situated in a well-maintained building with only a few residents, the apartment represents exceptional quality and lasting value?highly attractive both as a residence and as an investment. \nPremium Features: \nImpressive 3.60 m ceiling height, timeless bourgeois elegance in a modern context, \nSpacious layout: 5 rooms + hall + dining area + entrance hall + pantry, \nTwo charming balconies overlooking the city centre, \nUpgraded electrical system with internet connection in every room, \nAlarm system and air conditioning, \nPrivate cellar and a tidy residential environment, \n50 cm thick walls, \nAlways available parking spaces, even within the paid parking zone. \nCurrently used as a high-standard office, comfortably accommodating 12-14 people. \n \nInvestor Highlights! A Versatile, Value-Stable Property with Exceptional ROI Potential! \nThis apartment is a true rarity in the city centre, offering flexible layout options and generous interior space?ideal for a wide range of uses: \nPremium office, law firm or medical practice, \nBoutique apartments, Airbnb or short-term rentals, benefiting from the exceptional central location and high occupancy potential, \nRepresentative corporate headquarters or client-facing office, \nSpacious, elegant private residence, \nThis property is far more than just a living space! It represents a secure, long-term, value-preserving investment, where prime location and quality translate directly into tangible asset growth. \n \nExceptional Location! Where Urban Convenience Meets Peace and Privacy! \nThe renowned Városház Square is only a few minutes walk away, yet the apartment remains pleasantly shielded from the noise of local events. Restaurants, cafés, shops, the shopping mall, offices, schools, nurseries, the market and the bus station are all within immediate reach. Offering the full convenience of city-centre living without compromise. \nÉrdeklődni: Csóka Sándor Zoltán \nTel: +36 30 163 5575 \n \nReferencia szám: M318765