Felújított, világos lakás eladó Gazdagréten, rendezett, liftes társasházban! \n \nBudán, a XI. kerület kedvelt, zöldövezeti és kiváló ellátottságú részén, Gazdagréten, a Csíki-hegyek utcában eladó egy 39 m²-es, másfélszobás lakás egy 11 emeletes, liftes, karbantartott társasház 8. emeletén. \n \nA lakás észak-nyugati tájolású, kifejezetten világos. Saroklakás jellegének köszönhetően a nappaliban két irányba néző, nagy ablakok vannak, a magas emeleti elhelyezkedés és a távolabbi beépítés miatt pedig sok természetes fény jut a lakásba borús időben is. A kilátás fás környezetre nyílik, egyik irányban Budaörs felé. \n \nAz elosztás jól átgondolt és praktikus: tágas nappali, külön nyíló félszoba, ablakos, különálló konyha, előszoba, valamint külön WC és kádas fürdőszoba. A konyha igény szerint a nappalival egybenyitható, így amerikai konyhás nappali is kialakítható. \n \nMűszaki állapot: \n \nA lakás 2021-ben teljes körű felújításon esett át, így jelenlegi állapotában azonnal költözhető, felújítást nem igényel. \n \nA felújítás során többek között: \n \n külső nyílászárók és redőnyök cseréje \n biztonsági bejárati ajtó \n teljes villany- és vízvezetékcsere, új mérőórák \n vízóra távleolvasással \n felújított konyha, fürdő és WC minőségi burkolatokkal és szaniterekkel \n szobákban natúr tölgy szalagparketta \n klíma előkészítés (rejtett vezetékezés) a nappaliban \n \nA vételár részét képezik a beépített bútorok a nappaliban, konyhában és fürdőszobában. A további bútorzat megegyezés kérdése, így akár kiadásra is rugalmasan használható. \n \nKöltségek: \n \nA lakás fenntartása kedvező: \n \n közös költség (felújítási alappal): 10 025 Ft / hó \n szemétszállítási díj: 2 050 Ft / hó \n távfűtés és meleg víz átalány: 8 200 Ft / hó (egyedi mérés) \n \nTovábbi előnyök: \n \nAz emeleten 3 m²-es tároló tartozik a lakáshoz, a földszinten zárható közös kerékpártároló áll rendelkezésre. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. \n \nKörnyék, közlekedés, parkolás: \n \nGazdagrét az egyik legjobban ellátott budai lakóövezet: a közelben posta, orvosi rendelők, gyógyszertár, edzőterem, futópálya, valamint számos üzlet és szolgáltatás található. Bevásárlás könnyen megoldható (Aldi, Lidl, Spar, Penny, Eleven Center), a budaörsi bevásárlóközpontok pedig autóval kb. 10 perc alatt elérhetők. \nA közlekedés kényelmes és jól szervezett: a környéken közlekedik többek között a 153-as, 154-es és 8E busz, valamint az éjszakai 108E járat. \nKelenföld vasútállomás és az M4 metró gyorsan elérhető, így a belváros és a nagyobb közlekedési csomópontok is könnyen megközelíthetők. \n \nParkolás az utcán megoldott, a környéken jellemzően jól használható parkolóhelyekkel. \n \nAmennyiben felkeltette az érdeklődését és szeretné személyesen is megtekinteni, keressen, akár hétvégén is! \n \n 66000000 Ft \nVárom megtisztelő hívását! \nKuti-Valykó Kornélia \n0630/920-3745 \nlegeza.kornelia@dh.hu \n \nReferencia szám: LK042539-ITV