Elegáns polgári otthon / kíváló befektetési lehetőség a Diplomatanegyedben, az Andrássy út közvetlen közelében! \n \nBudapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrészében, az Eötvös utca Andrássy úthoz közeli szakaszán kínálunk megvételre egy 106 m²-es, első emeleti ingatlant, amely két önálló helyrajzi számon szereplő lakás összenyitásával került kialakításra. \n \nAz ingatlan jelenleg 4 szobával, tágas étkezőkonyhával, két fürdőszobával rendelkezik, elosztása rugalmasan alakítható. A nagyobb szobák utcai nézetűek, világosak, jól hasznosíthatók akár több lakásos kialakítás, akár irodai vagy bérbeadási cél esetén is. \n \nBefektetési szempontból kiemelkedő előnyök: \n \nkét külön helyrajzi szám könnyen újra szétválasztható \nideális hosszú- és rövid távú bérbeadásra, illetve prémium irodai hasznosításra \nnyílászárók cseréje és burkolatfelújítás már megtörtént \nkondenzációs gázkazán, klímaberendezés \nstabil, rendezett társasházi háttér \n \nA társasház jó műszaki és pénzügyi állapotban van, a tető felújítása elkészült. A tetőtér egy részének értékesítéséből származó bevétel további felújítások lehetőségét teremti meg, ami tovább növelheti az ingatlan értékét. \n \nA Diplomatanegyed és az Andrássy út közelsége folyamatos keresletet és kiváló értéktartást biztosít, így az ingatlan ideális választás mindazon befektetők számára, akik biztonságos, jól skálázható, prémium lokációjú ingatlant keresnek.