Prémium üzlethelyiség Budapest V. kerületében – kivételes lokáció, sokoldalú hasznosítás \n \nBudapest szívében, az V. kerület egyik legfrekventáltabb, turisztikailag kiemelt részén kínálunk megvételre egy nagy alapterületű, sokoldalúan hasznosítható ingatlant. \n \nA lokáció önmagáért beszél: a Duna-part, a Parlament, a Szent István Bazilika és a Deák tér közelsége, valamint a pezsgő belvárosi élet teszi ezt a környezetet különösen vonzóvá mind a helyiek, mind a turisták számára. \n \nKiváló megközelíthetőség \nmindössze 150 méterre a Jászai Mari tértől \n2-es villamos (Duna-parti panorámás járat) \n4-es és 6-os villamosok – gyors kapcsolat a város több pontjára \nKossuth Lajos tér 10 perc sétára (M2 metró) \nAz ingatlan főbb adatai \nTeljes alapterület: 412 m² \nTulajdoni lap szerint: 380 m² \nNem tartozik a plázastop törvény hatálya alá \nHázközponti fűtés \nFelhasználási lehetőségek \n1. Művészeti / design profil \n \nA közvetlen közelben található Falk Miksa utca Magyarország egyik legismertebb műtárgy- és galériaközpontja. \n \ngaléria \nkiállítótér \ndesign üzlet \nprémium showroom \n \nA környék már meglévő profilja stabil, célzott vásárlóközönséget biztosít. \n \n2. Kereskedelmi funkció \nélelmiszerüzlet \ndrogéria \negyéb retail egység \n \nA nagy alapterület és a kiemelt gyalogos forgalom kiváló üzleti potenciált jelent. \n \n3. Vendéglátás \n \nAz ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy: \n \nkiépített szellőzőrendszerrel rendelkezik, amely a tető fölé vezet \nígy konyhával rendelkező vendéglátóegység is könnyedén kialakítható \n \nEnnek köszönhetően ideális lehet: \n \nétterem \nbisztró \nbár vagy kávézó \n \nA környék turisztikai forgalma folyamatos és kiszámítható vendégkört biztosít. \n \nMiért különleges? \nprémium belvárosi lokáció \nrendkívül rugalmas hasznosíthatóság \nnagy alapterület \nturizmus által támogatott üzleti környezet \nritka méret és adottság ebben a kerületben \nKiváló befektetés Budapest egyik legértékállóbb részén \n \nAz V. kerület stabil presztízse és folyamatos kereslete garantálja az ingatlan hosszú távú értékállóságát és kiemelkedő megtérülési potenciálját. \n \nTovábbi információért és megtekintésért keressen bizalommal! \n \nENGLISH VERSION: \n \nPrime Commercial Property in District V – Premium Location, Exceptional Versatility \n \nA large-scale, highly versatile commercial property is offered for sale in the heart of Budapest’s prestigious District V, one of the city’s most frequented and tourist-driven areas. \n \nThe location speaks for itself: proximity to the Danube, Parliament, St. Stephen’s Basilica, and Deák Square, combined with the vibrant downtown atmosphere, makes this area highly attractive for both locals and international visitors. \n \nExcellent Accessibility \nJust 150 meters from Jászai Mari Square \nTram lines 2, 4, and 6 – fast connections across the city \nKossuth Lajos Square within a 10-minute walk (M2 metro line) \nProperty Details \nTotal floor area: 412 sqm \nRegistered area: 380 sqm \nNot subject to the “plaza stop” regulation \nCentral (building-level) heating system \nPotential Uses \n1. Art / Design Concept \n \nThe nearby Falk Miksa Street is widely known as Hungary’s hub for art and antiques. \n \nIdeal for: \n \nart gallery \nexhibition space \ndesign store \npremium showroom \n \nThis established environment ensures a targeted, high-value clientele. \n \n2. Retail \ngrocery store \ndrugstore \nother retail concepts \n \nThe large floor area and high foot traffic provide strong commercial potential. \n \n3. Hospitality \n \nOne of the property’s key advantages: \n \nexisting ventilation system leading above the roof \nallows for easy installation of a fully equipped kitchen \n \nIdeal for: \n \nrestaurant \nbistro \ncafé or bar \n \nThe district’s constant tourist flow ensures reliable and high demand. \n \nWhy This Property Stands Out \nprime central location \nexceptional flexibility in use \nrare large floor area in District V \ntourism-driven business environment \nstrong long-term investment value \nA Solid Investment in One of Budapest’s Most Prestigious Areas \n \nDistrict V remains one of the most stable and sought-after locations in Budapest, offering long-term value retention and outstanding return potential. \n \nFor further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n