XII. KER. ORBÁNHEGY, KULCSRAKÉSZ ÚJÉPÍTÉSŰ 160 m2 + 250 m2 SAJÁT KERT, BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL BERENDEZETT TELJES BÚTORZATTAL ÉS GÉPEKKEL! \n \nBudapest XII. kerületének ZÖLDÖVEZETÉBEN, ORBÁNHEGY egyik legszebb részén, 2246 m2-es enyhe lejtésű DK-i TÁJOLÁSÚ TELKEN kínálunk eladásra, egy 2023 AUGUSZTUSÁBAN ELKÉSZÜLT 5 lakásos épületben (fszt., emelet, és penthouse szintek) egy földszinti, 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 160 m2-es (46 m2 terasz ½ méretének a beszámítása mellett, a lakás nettó terasz nélküli alapterülete 137 m2) 250 m2 SAJÁT, KIZÁRÓLAGOS KERTKAPCSOLATTAL rendelkező, a Gellért hegyre és a Sas Hegyre kilátással, KULCSRAKÉSZ ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁST BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL MEGTERVEZETT ÉS BERENDEZETT TELJES BÚTORZATTAL, illetve GÉPESÍTÉSSEL! \nA KULCSRAKÉSZ LAKÁSHOZ A MEGJELENÍTETT VÉTELÁRON FELÜL, 99 Mft ÉRTÉKBEN AZ ALÁBB FELSOROLTAK TARTOZNAK: \n1 db TEREMGARÁZS HELY 14 Mft, 1 db FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ KERTEN BELÜL 10 Mft, 1 db 23 m2-es és 1 db 7 m2-es TÁROLÓ 16 Mft, valamint az alább felsorolt -SZÁMLÁKKAL IGAZOLHATÓ- berendezési tárgyak és gépek: \n-BEÉPÍTETT BÚTOROK + ÁGYAK 20 Mft \n-MIELE KONYHAGÉPEK (kávégép, főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő gőzpárolóval, elszívó, mosogatógép) + LIEBHERR HŰTŐ és FAGYASZTÓ 10 Mft \n-MIELE mosó és szárítógép 1,5 Mft \n-NATUZZI 3 részes ülőgarnitúra + 1 lábtartó 5 Mft \n-LEOLUX CARUZZO fotel + lábtartó 2 Mft \n-LEOLUX MARA 8 db étkezőszék + 2 db LEOLUX CARON bárszék , Bonaldo bővíthető üvegasztal : \n brutto 4 Mft \n-ROLF BENZ DOHÁNYZÓASZTAL 1 Mft \n-3 db SONY TV (1 db 210 cm és 2 db 139 cm átmérőjű) + 1 db hangprojector 4,5 Mft \n-5 db JACARANDA SZŐNYEG (tencel anyagú) 4,5 Mft \n-MESH csillárok + lámpatestek 3 Mft \n-4 db KNX épületautomatika üvegkapcsoló panel 2 Mft \n-minden ablakon pliszé szunyogháló 1,5 Mft \n \nAZ INGATLAN CÉGTULAJDONBAN VAN, ERRE HIVATKOZVA HA CÉGES VÁSÁRLÁS TÖRTÉNIK AKKOR AZ 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ A LAKÁS ESETÉBEN, 27% ÁFA PEDIG A TEREMGARÁZS, TÁROLÓ, ÉS FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ VÉTELÁRÁBÓL. \n \nMűszaki tartalom \n \nA lakások egyedi gépészettel rendelkeznek, melyek az alábbiak: \n \n-fűtés: Panasonic hőszivattyú, mennyezet, illetve padlófűtés \n-hűtés: mennyezet hűtés \n-szellőztetés az állandó szűrt friss levegőről Zender hővisszanyerő szellőztető rendszer gondoskodik \n-a külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készült fa nyílászárók \n-távvezérléssel működtethető alumínium redőnyrendszer \n-falsíkban záródó belső ajtók \n-KNX típusú intelligens ház épületautomatika, melynek segítségével akár mobiltelefonról távolról is vezérelhetünk bizonyos gépészeti funkciókat (lakás fűtése, hűtése, világítás, garázskapu…stb.) \n-intelligens automatikával kompatibilis kapcsolók, konnektorok \n-automata garázs, illetve kertkapu \n-épített kert automata öntözőrendszerrel \n-riasztó, TV, internet, illetve kamera rendszerhez történő előkészítés \n-vezetékes telefonhoz történő előkészítés \n-video kaputelefon \n-az épületben a teremgarázs szinttől felvonó került beépítésre \n \nBelmagasság: 2,7 m, Közös költség: 108 eFt/hó, mely tartalmazza a kertgondozás (saját és közös kert is), lépcsőház takarítás, közös villany, kukaszállítás, lift karbantartás, és a közös képviselő járandóságát. \nKözlekedés: 102, 112, és 990-es éjszakai buszok 3 perc sétatávolságban. \n \nA beruházó, illetve kivitelező cég 1991, valamint 1998 -ban alapított vállalkozások, mely cégeknek a jelen épület a 25. társasház - családi ház projektje. \n \nTISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! \nAMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n