Eladó igényes, saját részre épített családi ház Budafok csendes részén – 108 m² + 36 m² mélygarázs, gyönyörű parkosított kerttel \nBudafok legfelkapottabb kertvárosi részén, a Tegzes utca környékén lévő, csendes kis utcában, egy 760 m²-es, saroktelken elhelyezkedő, gondosan megépített, kiváló állapotú családi ház eladó. Az ingatlan 2006-ban saját részre épült, pince + földszint kialakítású, összesen a garázzsal együtt 132 m² hasznos alapterülettel. \n \nFőbb jellemzők: \n-Alapterület: 132 m² (nappali + helyiségek + garázs) +25 m² terasz \n-Telek mérete: 760 m² – gondozott, parkosított kerttel, gyümölcsfákkal, kerti sütögetővel \n-Építés éve: 2006 \n-Energetikai besorolás: D \n \nElosztás, helyiségek: \n-Tágas nappali \n-2 hálószoba + 1 félszoba (dolgozó/gardrób célra is alkalmas) \n-Gardróbszoba \n-Külön konyha + kamra \n-10 m²-es fürdőszoba (zuhanyzó + kád) \n-Külön WC \n-25 m²-es déli fekvésű terasz közvetlen kertkapcsolattal és sziklakerttel \n \nGépészet, extrák: \n-Fűtés: Gázkazán padlófűtéssel + radiátorokkal \n-Melegvíz ellátás: Napkollektor + melegvíz-tartály (puffertartályos rendszer) \n-3 db hűtő-fűtő klímaberendezés \n-Vízlágyító berendezés \n-Riasztórendszer \n-Műanyag nyílászárók redőnnyel, fa beltéri ajtók \n-Burkolatok: parketta és járólap kombináció \n-Hőszigetelt padlásfödém \n-Falazat: tégla, 10 cm külső szigeteléssel \n-Tető: Bramac betoncserép, sátortetős kialakítás, napkollektorral a déli oldalon \n \nParkolás, garázs: \n-36 m²-es, fűtött mélygarázs, elektromos garázskapukkal – akár 2 autó számára \n-Kerti beálló egy további autónak \n-Automata kapu és garázsajtók \n \nKözművek: \n-Teljes összközműves ellátottság: víz, villany, gáz, csatorna \n-Elektromos kapu és riasztó rendszer \n \nKiváló közlekedés: Mindössze 10 perc alatt elérhető Kelenföld vasútállomás és a 4-es metró végállomása, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Autóval több útvonalon keresztül is gyorsan elérhető a belváros, míg az Allee bevásárlóközpont és a budaörsi nagyáruházak mindössze 10–15 perces autóútra találhatók. Közelben lévő buszjáratok: 150, 150B, 250, 250B, 251, 251A, 251B \n \nEz a Budafok kertvárosi részén található ingatlan tökéletes választás családok számára, akik minőségi kivitelezésű, jól megtervezett otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. \n \nNe hagyja ki ezt a remek lehetőséget – tekintse meg személyesen is!