Új tulajdonosát keresi a 3. kerületben, Óbudán egy nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített loggiával rendelkező, világos, átlagos állapotú panellakás. Amennyiben zöld és mégis jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! \n \nKÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: \n️ III. kerület, Óbuda központi része, könnyen megközelíthető városi lakóövezet. \n️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. \n️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. \n️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. \n️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc. \n️ Az 1-es villamos, a 9, 109, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető. \n️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság. \n️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. \n \nTÁRSASHÁZ: \n 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház. \n Az épület panel program keretein belül újult meg. \n Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. \n Lépcsőháza tiszta és rendezett. \n Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. \n \nLAKÁS: \n️ 9. emeleti, összesen 68 m2-es, nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített ablakos loggiával rendelkező ingatlan. \n️ Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon. \n️ A lakás eredetileg 3 szobás, a konyha áthelyezésével tulajdonosai nagyobb, kényelmesebb tereket hoztak létre. \n️ A lakást átalakították, így a régi fürdőszoba helyére kamra került és a konyha helyére fürdőszoba. \n️ Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, konyha-étkező, nappali, hálószoba, tároló/gardrób, fürdőszoba, wc. \n️ A nyugati tájolásnak és a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos. \n️ Ablakai csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre néznek. \n️ Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak. \n️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények és az eredeti fürdőből kialakított tároló / gardrób segíti. \n️ A hálószoba laminál parkettával, a többi helyiség világos járólappal burkolt. \n️ Fűtése távfűtés egyedi mérés nélkül, a hő-leadást radiátorok biztosítják. \n️ Közös költsége 9.100 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező, a fűtés általány 13.000 Ft / hó \n️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik az emeleten. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n Személyesen \n Online bejárás élő videós bemutatással \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! \n‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. \n‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. \n‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. \n \nAz ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni. \n \nKérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!