ÁRCSÖKKENÉS! \nHATALMAS TEREK- VÁLLALKOZÁSOK SZÁMÁRA IDEÁLIS LEHET \nTÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS JÓ VÁLASZTÁS LEHET! AZ ALSÓ SZINT AKADÁLYMENTESÍTETT. TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ! \nEladó Zuglóban, az Egressy út vonzáskörzetében egy többszintes , körbejárható , jó állapotú családi ház, amely egyűttal vállalkozásként is működik. \n-13 szoba+ 1 iroda \n-bruttó 529.72nm , netto: 460nm \n-4 terasz : 14.68nm+ 14.7nm+ 8.54nm+ 8.56nm= 46.48nm \n-606nm-es telek \n-jelenleg 3 , különbejáratú lakás van kialakítva konyhával, zuhanyzóval, toalettel , + 1, amely jelenleg irodaként/ ügyfélfogadóként működik, itt szintén zuhanyzó és wc is van. \n-a ház melegéről hőszivattyú és elektromos fűtés gondoskodik, (padlófűtés és klímák) \n- megfelelő hang- és hőszigetelés \n-müanyag nyílászárók \n-2009-ben épült a ház \n- a ház H tarifás \n-társasházzá alapítás folyamatban van \n-a garázs jelenleg műhelyként funkcionál \n-az udvaron játszótér került kialakításra \n-újépítésű lakópark mellett 145.8 m2-es autószervíz, amelyhez tartozik többek között egy pince rész (60 m2), iroda (12 m2) és ügyfélfogadó tér is (22,45 m2). \nAutók számára parkolási lehetőség a műhely területén és a ház előtt. A vállalkozás igény esetén megvehető, ez a ház árától függetlenül megbeszélés tárgyát képezi \n-az első emeleten kialakított lakrész nettó alapterülete 145.1 m2, amely a konyha és nappali mellett 5 szobát, 1 fürdőszobát és egy tágas gardróbot foglal magában. A lakáshoz két erkély tartozik. \n-a 2. emeleten és a beépített tetőtérben helyezkedik el, két külön nyíló, erkélyes, belső 2 szintes lakrész, (méretei : 121.96nm és 52.01nm) melyek jelenleg is bérbe vannak adva. \n- 4.lakás jelenleg irodaként/ ügyfélfogadóként működik, itt szintén zuhanyzó és wc is van. \nMéretei szintenként: \n-szuterén szint: 145.5nm \n-földszint: 64,83nm - ez a pince szint kétemeletnyi belmagassága miatt lett kialakítva, hogy elférjenek a magas autók és a munkagépek is a szervízben \n-első emelet: 145.5nm \n-második emelet: netto 1 21.96nm, itt már a tető döntött síkja miatt kevesebb a tényleges négyzetméternél \n-tetőtér: netto 52.01nm \n„Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”